9440 Boul. des Mille Îles, Laval (Saint-François), QC H7A

$547,000

3 Bedrooms
1 Bathrooms
1927
MLS: 20714630

Description

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, offrant deux chambres à coucher et un bureau, située face à la pittoresque rivière des Mille-Îles, navigable. Sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi² sans voisins à l'arrière, elle comprend une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon et une salle familiale. La fosse septique est conçue pour deux chambres. Agrandie en 2004-2005, cette propriété se trouve dans un secteur en plein essor, près des écoles, parcs et pistes cyclables. À deux pas de la Marina Bobino. Une occasion à ne pas manquer!

Municipal land valuation

$106,700

Municipal building valuation

$166,800

Addenda

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant deux chambres à coucher,
plus un bureau, pour une expérience unique alliant
tranquillité de la campagne et commodités de la ville.
Située sur un terrain de plus de 15 000 pi², face à la
rivière des Mille Îles, navigable, elle est à quelques
minutes en bateau du Vieux-Port de Montréal.
Caractéristiques : deux chambres spacieuses et lumineuses
plus un bureau, une cuisine et salle à manger ouvertes,
idéales pour vos repas en famille, un salon confortable
avec vue sur l'eau et une salle familiale au sous-sol. La
fosse septique est conçue pour deux chambres. La propriété,
agrandie en 2004 et 2005, offre intimité avec un terrain
sans voisins à l'arrière et se trouve dans un secteur en
plein essor, proche d'écoles, parcs, pistes cyclables, et
de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

Show details

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	5.5 x 4.2 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	19.11 x 13.0 P	Ground Floor	Wood
Dining room	11.7 x 10.8 P	Ground Floor	Wood
Kitchen	17.3 x 11.0 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	5.10 x 11.0 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bedroom	8.5 x 9.11 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	22.0 x 10.9 P	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	19.3 x 13.9 P	2nd Floor	Wood
Washroom	4.6 x 5.5 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Family room	20.11 x 10.3 P	Basement	Other

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	16.19x11.97 M
Lot Size	1432 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2024)	$ 2326 / year
School taxes (2023)	$ 231 / year

CHARACTERISTICS
Driveway	Double width or more, Not Paved
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard	Wood
Heating system	Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Windows	Aluminum, PVC
Foundation	Poured concrete
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Waterfront
Proximity	Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre
Basement	6 feet and over, Crawl space
Parking	Outdoor
Sewage system	Purification field, Septic tank
Window type	Sliding, Crank handle
Roofing	Asphalt shingles
Topography	Flat
View	Water
Zoning	Agricultural

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