6245 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC G0A

$424,900 | 137.4 MC

3 Bedrooms
2 Bathrooms
1915
MLS: 12966280

Description

Avez-vous toujours rêvé du charme d'une maison centenaire tout en bénéficiant des avantages d'une maison récente? Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. D'importants travaux ont été réalisés, notamment un agrandissement et une nouvelle fondation complète en 2016, permettant ainsi un sous-sol moderne avec une hauteur standard. Cuisine refaite en 2016. Thermopompe installée en 2022. Prise de possession rapide possible.Nous serons en visite libre ce dimanche 24 novembre, de 14 h à 16 h. N'hésitez pas à planifier une visite!

Included

Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires.

Excluded

Laveuse, sécheuse et réfrigérateur

Municipal land valuation

$51,900

Municipal building valuation

$289,500

Addenda

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	2.0 x 3.23 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Kitchen	3.44 x 3.85 M	Ground Floor	Wood
Dining room	4.99 x 2.91 M	Ground Floor	Wood
Other	4.16 x 2.4 M	Ground Floor	Wood
Washroom	2.0 x 2.0 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	3.65 x 7.51 M	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	3.82 x 4.26 M	2nd Floor	Wood
Walk-in closet	2.67 x 2.83 M	2nd Floor	Floating floor
Bedroom	4.14 x 3.73 M	2nd Floor	Wood
Bathroom	2.46 x 2.66 M	2nd Floor	Ceramic tiles
Living room	5.48 x 5.60 M	Basement	Floating floor
Bathroom	2.8 x 2.55 M	Basement	Ceramic tiles
Bedroom	2.98 x 4.60 M	Basement	Floating floor
Workshop	3.53 x 4.26 M	Basement	Concrete

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	0x0
Lot Size	348.4 MC

EXPENSES
Energy cost	$ 2385 / year
Municipal Taxes (2024)	$ 2795 / year
School taxes (2024)	$ 231 / year

CHARACTERISTICS
Heating system	Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Hearth stove	Wood fireplace
Proximity	Highway, Hospital, Park - green area, Elementary school, Bicycle path, Alpine skiing, Snowmobile trail
Basement	6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Parking	Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
View	Water
Zoning	Agricultural
Equipment available	Wall-mounted heat pump

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