1117 Rue de l'Ardoise, Québec (Charlesbourg), QC G2L3J8    $649,900

Nouveauté dans le secteur recherché de Montagne-des-Roches à Charlesbourg ! Superbe propriété offrant des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, trois belles chambres à l'étage et une autre au sous-sol, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cour arrière est un véritable rêve, avec une piscine creusée et chauffée. Une borne de recharge électrique Flo X5 est incluse. Foyer au propane dans le salon, thermopompe murale 2016 et toiture refaite en 2023. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. VISITE LIBRE SAMEDI 29 MARS DE 14H à 16H.

Les frais d'électricité élevés s'expliquent notamment par
le fait que les deux voitures des propriétaires sont
électriques et qu'ils chauffent la piscine à une
température très élevée en été.

Travaux importants depuis l'acquisition :
Thermopompe murale (2016)
Patio refait (2016).
Cellule du générateur au sel changée (2018).
Finition de l'escalier du sous-sol (2019).
Chauffe-eau de la maison remplacé (2020).
Sable du filtreur et pompe de piscine changés (2020).
Toile de piscine changée (2023).
Toiture de la maison et du cabanon entièrement refaite
(2023).
Entrée d'auto asphaltée et terrassement réalisés (2023).
Intérieur de la maison entièrement repeint (2023).
Robinetterie des douches (étage et sous-sol) remplacée
(2023).
Aspirateur central neuf (2024).
Carte électronique du système au sel piscine (2024).
Module de jeux extérieur (En deux phases en 2017-2024).

Autres éléments à noter :
Bonbonne de propane (louée).
Système d'alarme : piles à remplacer.
Une céramique et son coulis sont craqués à l'entrée.

À vendre à part si désiré:
Frigo 2000$
Cellier 350$
Table de cuisine et chaises 1800$
Télé salon 300$, télé chambre 500$
Lit et commode chambre des maîtres 2000$
Étagère bas escalier 200$
Étagère salle de bain sous-sol 50$
Étagères du sous-sol 500$ pour les 3
Étagère salon 400$
Foyer extérieur au gaz 1000$
Éliptique 300$
Four Bosch 3000$
Divan RDC 5000$