1117 Rue de l'Ardoise, Québec (Charlesbourg), QC G2L

Sold

1117 Rue de l'Ardoise, Québec (Charlesbourg), QC G2L

4 Bedrooms
2 Bathrooms
2010
MLS: 27957910

Description

Nouveauté dans le secteur recherché de Montagne-des-Roches à Charlesbourg ! Superbe propriété offrant des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, trois belles chambres à l'étage et une autre au sous-sol, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cour arrière est un véritable rêve, avec une piscine creusée et chauffée. Une borne de recharge électrique Flo X5 est incluse. Foyer au propane dans le salon, thermopompe murale 2016 et toiture refaite en 2023. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. VISITE LIBRE SAMEDI 29 MARS DE 14H à 16H.

Included

Lave-vaisselle, borne de recharge électrique Flo X5, habillage de fenêtres, aspirateur centrale, échangeur d'air, parasol extérieur sur la terrasse, module de jeux, piscine et accessoires, Thermopompe piscine, Thermopompe murale

Municipal land valuation

$179,000

Municipal building valuation

$371,000

Addenda

Les frais d'électricité élevés s'expliquent notamment par
le fait que les deux voitures des propriétaires sont
électriques et qu'ils chauffent la piscine à une
température très élevée en été.

Travaux importants depuis l'acquisition :
Thermopompe murale (2016)
Patio refait (2016).
Cellule du générateur au sel changée (2018).
Finition de l'escalier du sous-sol (2019).
Chauffe-eau de la maison remplacé (2020).
Sable du filtreur et pompe de piscine changés (2020).
Toile de piscine changée (2023).
Toiture de la maison et du cabanon entièrement refaite
(2023).
Entrée d'auto asphaltée et terrassement réalisés (2023).
Intérieur de la maison entièrement repeint (2023).
Robinetterie des douches (étage et sous-sol) remplacée
(2023).
Aspirateur central neuf (2024).
Carte électronique du système au sel piscine (2024).
Module de jeux extérieur (En deux phases en 2017-2024).

Autres éléments à noter :
Bonbonne de propane (louée).
Système d'alarme : piles à remplacer.
Une céramique et son coulis sont craqués à l'entrée.

À vendre à part si désiré:
Frigo 2000$
Cellier 350$
Table de cuisine et chaises 1800$
Télé salon 300$, télé chambre 500$
Lit et commode chambre des maîtres 2000$
Étagère bas escalier 200$
Étagère salle de bain sous-sol 50$
Étagères du sous-sol 500$ pour les 3
Étagère salon 400$
Foyer extérieur au gaz 1000$
Éliptique 300$
Four Bosch 3000$
Divan RDC 5000$

Show details

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	3.77 x 1.56 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	4.30 x 4.19 M	Ground Floor	Wood
Kitchen	3.65 x 4.5 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	3.66 x 4.1 M	Ground Floor	Wood
Other	2.32 x 1.69 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	3.68 x 4.30 M	2nd Floor	Wood
Walk-in closet	2.53 x 1.8 M	2nd Floor	Wood
Other	2.10 x 2.8 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	3.13 x 4.22 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	3.16 x 3.40 M	2nd Floor	Wood
Bathroom	3.98 x 2.47 M	2nd Floor	Ceramic tiles
Family room	6.67 x 4.15 M	Basement	Floating floor
Bedroom	4.68 x 3.69 M	Basement	Floating floor
Bathroom	2.64 x 2.92 M	Basement	Ceramic tiles
Storage	1.15 x 4.10 M	Basement	Floating floor

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	8.59x8.63 M
Lot Size	594 MC

EXPENSES
Energy cost	$ 5315 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 4556 / year
School taxes (2024)	$ 396 / year

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Equipment available	Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Hearth stove	Gaz fireplace
Pool	Heated, Inground
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Landscaping	Patio
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential

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Sold