97 Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey, QC J0B

$3,995,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2016
MLS: 11555531

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Description

Superbe ferme offrant un cadre champêtre paisible et un énorme potentiel à Drummond. La propriété comprend de vastes terres, des bâtiments agricoles bien entretenus ainsi qu'une résidence chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Que ce soit pour un projet agricole ou pour y établir votre propre entreprise, cette propriété offre une multitude de possibilités. Les amateurs de nature et de grands espaces seront également séduits par le potentiel d'y développer une érablière dans un environnement exceptionnel.

Inclue

Toutes les installations en place pour la production de veaux.

Exclue

-Machineries et équipements mobiles -Outils et divers équipements du garage -Mobiliers dans la maison

Evaluation municipale du terrain

$1,346,600

Evaluation municipale du batiment

$556,400

Addenda

Magnifique propriété agricole totalisant 169,73 hectares,
offrant un excellent potentiel pour des projets d'élevage
et d'exploitation acéricole. La terre comprend 83,17
hectares en champs, dont 69,91 hectares en cultures, en
plus d'une vaste érablière pouvant offrir un potentiel
estimé à environ 5 000 entailles selon le vendeur(non
vérifié).

La propriété comprend une étable aménagée pour l'élevage de
veaux, un grand garage chauffé idéal pour les travaux
mécaniques, un petit hangar, une résidence chaleureuse
ayant bénéficié de rénovations récentes incluant un garage.
Deux autres sites actuellement exploités en location
pourraient également s'ajouter au potentiel de revenus
reliés aux activités d'élevage et à l'exploitation
acéricole.

Répartition des lots et superficies :

Lot 5 739 595 : terrain de la résidence -- 0,22 ha
Lot 5 740 644 : terrain situé face à la ferme et bordé par
la rivière -- 8,99 ha
Lot 5 739 597 : site principal de la ferme -- 56,60 ha
Lot 5 534 885 : érablière -- 101,69 ha
Lot 5 536 059 : terrain situé face à l'érablière et bordé
par la rivière -- 2,23 ha

Capacités d'élevage :

Site principal de la ferme : environ 265 veaux en enclos
blancs et 80 veaux plus âgés en stabulation libre;
Site voisin en location : environ 100 veaux en enclos
blancs et 220 veaux plus âgés en stabulation libre;
Site situé de l'autre côté de la rivière en location :
environ 200 veaux en enclos blancs.

Une propriété polyvalente offrant de nombreuses
possibilités pour producteurs agricoles, investisseurs ou
entrepreneurs désirant développer un projet à la campagne
dans un environnement paisible et productif.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.9 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.11 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.9 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	9.6 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 13.6 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	14.9 x 18.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	18269900 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5247 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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