956Z Ch. Connolly, Saint-Georges-de-Windsor, QC J0A

$349,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 13271618

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Description

***chalet en bord de lac - Location court terme permise*** Vous rêvez d'un chalet au bord de l'eau, sans être trop loin de la ville? Ou vous cherchez un investissement rentable en location de type Airbnb? Cette propriété sur le lac St-Georges est pour vous! Avec ses 2 chambres lumineuses et son accès direct au lac, elle offre un parfait équilibre entre évasion nature et commodité. Déjà exploitée avec succès en location à court terme, elle représente une belle occasion d'allier style de vie et rendement locatif. Cette propriété doit être vendu avec l'inscription centris 12750428

Inclue

Meubles et électroménagers, quai

Exclue

Effets personnels et équipements du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$87,000

Evaluation municipale du batiment

$178,400

Addenda

***chalet en bord de lac - Location court terme permise***
Découvrez cette charmante propriété située en bordure du
majestueux lac St-Georges, un site prisé pour sa
tranquillité, ses paysages pittoresques et ses activités
nautiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale, d'un chalet familial ou d'un investissement
locatif, cette maison offre une opportunité unique d'allier
qualité de vie et rentabilité.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose deux
chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour
accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'évasion.
Chaque pièce respire la sérénité, grâce à une fenestration
généreuse qui met en valeur la beauté du site naturel
environnant.

Actuellement exploitée avec succès sur Airbnb, cette
propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une
rentabilité prouvée, ce qui en fait un excellent choix pour
tout investisseur avisé désirant combiner plaisir et
revenus passifs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	9.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	9.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Autre	2.9 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.10 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Coin repas	9.9 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	12.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Autre	3.6 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	26.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.6x30.5 P
La Taille Du Lot	705.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2632 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 168 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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