95 Av. des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant, QC G0L

Vendu

95 Av. des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant, QC G0L

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 14490337

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Description

Avis aux bricoleurs et entrepreneurs chevronnés! Située à Saint-Gabriel de Kamouraska, cette maison de plain-pied de 1983 offre 4 chambres, 2 salles de bain et environ 1150 pi² à transformer. Nichée sur un immense terrain dans un secteur ultra tranquille, elle représente un projet ambitieux avec beaucoup de travaux à prévoir, mais un vrai potentiel pour les esprits créatifs prêts à relever le défi!

Inclue

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, lave-vaisselle (non-fonctionnel), fournaise au bois, piano.

Evaluation municipale du terrain

$7,700

Evaluation municipale du batiment

$139,100

Addenda

Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de 8h30 à
20h; Le vendredi de 8h30 à 16h; Le samedi de 10h à 15h.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.7 x 10.4 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.5 x 11.6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.1 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.6 x 7.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x50 P
La Taille Du Lot	3480.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1633 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1835 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 112 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	École primaire, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu