949 Rue Martin, Saint-Amable, QC J0L

$665,000 | 69 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 13568878

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Description

CLÉ EN MAIN! Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et CPE, cette propriété lumineuse séduit par son intérieur chaleureux et son fini impeccable. Son aire ouverte propose un espace de vie convivial, parfait pour la famille et les réceptions. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement aménagée et clôturée avec piscine hors terre chauffée, balcon en bois multi-paliers, terrasse et remise avec porte de garage. Un cadre de vie pratique et accueillant où tout est pensé pour en profiter pleinement. Occupation flexible!

Inclue

Rideaux, luminaires, balayeuse centrale et acc., piscine et acc., Pax de rangement au sous-sol, pergolas, palapas, atelier fixer au mur du garage, système de gicleurs.

Exclue

lave-vaisselle, décorations.

Evaluation municipale du terrain

$121,500

Evaluation municipale du batiment

$401,000

Addenda

SUR PIEUX DÈS LA CONSTRUCTION | CLÉ EN MAIN

Bienvenue au 949 rue Martin, une propriété soigneusement
entretenue où confort, luminosité et fonctionnalité se
rencontrent parfaitement.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée pratique et
accueillant donne le ton. Le rez-de-chaussée à aire ouverte
est baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et
met en valeur une cuisine conçue pour plaire aux amateurs
de réception :
* Grand îlot central avec espace lunch
* Comptoirs de quartz
* Beaucoup d'espace de rangement

La propriété offre deux chambres à coucher ainsi qu'une
superbe salle de bain équipée d'une douche vitrée, d'un
bain autoportant et d'une salle de lavage intégrée.

Le garage, muni d'un revêtement d'époxy, est parfaitement
aménagé afin d'optimiser le rangement.

Un extérieur digne de mention
* Piscine hors terre chauffée
* Magnifique terrasse en bois avec pergola
* Terrain entièrement clôturé
* Cabanon avec porte de type garage

Caractéristiques supplémentaires
* Construction sur pieux
* Thermopompe murale
* Balayeuse centrale
* Grande fenestration
* Concept à aire ouverte
* Comptoirs de quartz
* Vaste hall d'entrée

Située à proximité de tous les services :
* Écoles, garderies et CPE
* Parcs et bibliothèque
* Épiceries, pharmacies, banques et commerces
* À seulement 12 minutes de l'autoroute

Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager et
profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 10.0 P	RJ	Céramique
Salon	14.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.6x11.7 M
La Taille Du Lot	450.12 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3712 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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