9440 Boul. des Mille Îles, Laval (Saint-François), QC H7A

$547,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 20714630

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Description

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, offrant deux chambres à coucher et un bureau, située face à la pittoresque rivière des Mille-Îles, navigable. Sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi² sans voisins à l'arrière, elle comprend une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon et une salle familiale. La fosse septique est conçue pour deux chambres. Agrandie en 2004-2005, cette propriété se trouve dans un secteur en plein essor, près des écoles, parcs et pistes cyclables. À deux pas de la Marina Bobino. Une occasion à ne pas manquer!

Inclue

Fixtures, lave-vaisselle, vaisselier, foyer électrique dans le sous-sol, meuble antique dans le sous-sol, 7 cordes de bois sec, table de salle à dîner avec les chaises, trois bancs qui vont avec le comptoir lunch, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tondeuse Mastercraft, abri Tempo, 2 tables de pique-nique et 6 chaises extérieures.

Evaluation municipale du terrain

$106,700

Evaluation municipale du batiment

$166,800

Addenda

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant deux chambres à coucher,
plus un bureau, pour une expérience unique alliant
tranquillité de la campagne et commodités de la ville.
Située sur un terrain de plus de 15 000 pi², face à la
rivière des Mille Îles, navigable, elle est à quelques
minutes en bateau du Vieux-Port de Montréal.
Caractéristiques : deux chambres spacieuses et lumineuses
plus un bureau, une cuisine et salle à manger ouvertes,
idéales pour vos repas en famille, un salon confortable
avec vue sur l'eau et une salle familiale au sous-sol. La
fosse septique est conçue pour deux chambres. La propriété,
agrandie en 2004 et 2005, offre intimité avec un terrain
sans voisins à l'arrière et se trouve dans un secteur en
plein essor, proche d'écoles, parcs, pistes cyclables, et
de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	22.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.3 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	4.6 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.11 x 10.3 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.19x11.97 M
La Taille Du Lot	1432 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2326 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 231 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole

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