9045 Av. San Francisco, Brossard, QC J4X

$1,950,000 | 2492 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2000
MLS: 13728817

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Description

9045 Rue San Francisco, Brossard -- Résidence unique au cachet exceptionnel Maison sur mesure conçue par un ébéniste, cette propriété marie élégance, chaleur et matériaux nobles. Salon à plafond cathédrale, verrière lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot central, chambre principale majestueuse avec salle de bain privée, sous-sol aménagé avec cuisine, cour arrière paradisiaque avec piscine creusée et cuisine d'été. Emplacement stratégique, proche des ponts et services. Un bijou rare à Brossard.

Inclue

Habillage de fenêtres, ouvres portes de garage, piscine et accessoires, aspirateur centrale, 2 thermopompes (maison, piscine), sonnette et caméra, système d'alarme relié, cuisine extérieure et accessoires, foyer au gaz du salon, foyer bois dans la salle à manger, lustres, meuble tele/foyer au mur dans la verrière, plaque de cuisson, frigo , micro-ondes, four, frigo intégré et congélateur intégré, euble Télé intégré dans la salon du RDC, support à télévision et télévision, système Alexa

Exclue

Lustre salle à manger, lustre escalier et lustre verrière

Evaluation municipale du terrain

$299,300

Evaluation municipale du batiment

$1,052,300

Addenda

9045 Rue San Francisco, Brossard -- Résidence unique au
cachet incomparable

Bienvenue dans cette propriété d'exception, conçue et bâtie
sur mesure par son propriétaire, un ébéniste de métier
passionné. Dès l'entrée, vous serez frappé par la richesse
des matériaux, la finesse des détails et l'âme qui habite
chaque espace. Une véritable oeuvre d'art architecturale où
le bois de qualité occupe une place centrale, créant une
atmosphère chaleureuse, noble et intemporelle.

Au rez-de-chaussée, découvrez une immense salle à manger à
plafond cathédrale, sublimée par un foyer central qui donne
le ton dès les premiers pas. Une verrière lumineuse,
également dotée d'un foyer, prolonge l'espace de vie avec
élégance. La cuisine spacieuse est équipée d'un îlot
central parfait pour recevoir, tout en offrant un design
réfléchi et sur mesure. Un espace bureau/salle de lavage
polyvalent complète le tout, avec un garage double pratique
et intégré.

À l'étage, la chambre principale vous coupera le souffle,
avec ses plafonds majestueux et sa salle de bain privée,
véritable sanctuaire de détente. Deux autres chambres de
bonnes dimensions et une deuxième salle de bain complètent
ce niveau.

Le sous-sol offre une polyvalence remarquable : une cuisine
complète, un espace idéal pour un gym ou un appartement
indépendant, parfait pour les besoins multigénérationnels
ou pour recevoir avec intimité.

À l'extérieur, c'est un véritable paradis privé : piscine
creusée, chauffée, entourée d'un aménagement soigné et d'un
espace cuisine d'été pensé pour profiter pleinement des
beaux jours. La cour arrière devient un lieu de vie à part
entière, parfait pour les moments en famille, les
réceptions entre amis ou simplement pour savourer la
tranquillité du quotidien.

Cette maison est sans égal dans le secteur -- une résidence
pensée dans les moindres détails, construite avec passion
et des matériaux nobles. Un véritable bijou à Brossard,
pour les amateurs d'authenticité, de qualité et de style de
vie inspirant.
Finalement, son emplacement stratégique, à proximité des
principaux axes routiers, des ponts Samuel-De Champlain et
Victoria, ainsi que des services, en fait une adresse de
choix pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique
sans compromis sur le style et la qualité.

Une maison sans égal dans le secteur. Un bijou rare à
Brossard.

**Les mesures sur les plans sont à titre informatif, seules
les mesures dans la fiche Centris sont valides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Boudoir	14.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	12.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.8 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	10.8 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	14.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher	11.11 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	25.3 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.1 x 4.2 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.1 x 4.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.7 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.5 x 15.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 11.9 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10.6 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	15.3 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.11 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.8 x 4.4 P	Sous-sol
Autre	15 x 7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.2 x 4.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.98x15.25 M
La Taille Du Lot	588.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5940 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5425 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 847 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenêtres	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Revêtements	Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre
Piscine	Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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