9 Ch. Marguerites, Pontiac, QC J0X2V0 $425,000

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Face arrière

Cour

Vue d'ensemble

MLS: 16097768

2	2	1970	1672 PC

Vendu

Description

Propriété pittoresque au bord de l'eau avec un potentiel incroyable sur la rivière des Outaouais. Offrant 2 chambres à coucher, une vue imprenable sur la rivière à partir de toutes les fenêtres avant, 145 pieds de rivage, un garage double détaché, une grande terrasse au bord de la rivière, des solariums au rez-de-chaussée et à l'étage, un rez-de-chaussée à aire ouverte, une aire de feu de camp, une pelouse arrosée jusqu'à l'eau, ce paradis abordable au bord de l'eau est parfaitement positionné pour que vous y apportiez votre propre touche personnelle. A saisir avant que quelqu'un d'autre ne le fasse!

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoire dans la salle de bain du rez-de-chaussée, bureau et chaise, table, divan, et tout ce qui reste après la date de clôture.

Exclusions : Toutes les télévisions, l'armoire et le petit congélateur sur la véranda du rez-de-chaussée, le lavabo de l'espace ouvert du deuxième étage, le fauteuil à bascule du deuxième étage, tous les meubles d'extérieur, le tracteur de pelouse et le contenu de la remise.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	22x38 P
La Taille Du Lot	4527.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1394 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2545 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 299 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15 x 6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	6.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	21.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Autre	7.9 x 2.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.3 x 17.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.4 x 7.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 5.7 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	11.5 x 7.3 P	2ième étage	Linoléum
Solarium	21.3 x 7.7 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	5.6 x 5 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	5.7 x 3.8 P	2ième étage	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol	Non aménagé
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle