887 Av. St Louis, Saint-Joseph-de-Beauce, QC G0S2V0    $249,900

Une maison presque centenaire au cachet unique, actualisée avec une touche extérieure noire au look moderne. Aire de vie conviviale, cuisine avec îlot, 3 chambres, walk-in et salle d'eau avec espace lavage. Terrain de plus de 1 200 m², clôturé, bordé de haies et sans voisin à l'arrière, avec accès sur une autre rue et potentiel de subdivision à valider auprès des autorités compétentes. Grand garage détaché, rue tranquille et services à proximité. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour un premier acheteur ou un investisseur!

Construite en 1930, cette maison presque centenaire se
distingue par son cachet, sa personnalité et les nombreuses
possibilités qu'elle offre. Elle conviendra autant à un
premier acheteur souhaitant devenir propriétaire à prix
accessible qu'à un investisseur à la recherche d'un projet
intéressant.

Les vendeurs ont récemment actualisé l'apparence extérieure
en repeignant la bande décorative dans une teinte noire, ce
qui donne à la propriété un style plus moderne tout en
conservant son caractère d'origine.

À l'intérieur, l'aire de vie conviviale permet de profiter
pleinement des espaces du rez-de-chaussée. La cuisine avec
îlot, les armoires et les comptoirs ont été remis au goût
du jour. Un garde-manger a également été ajouté afin
d'offrir davantage de rangement. L'escalier a été refait et
la peinture intérieure a été rafraîchie.

La propriété comprend trois chambres à l'étage. La chambre
principale profite d'un walk-in aménagé à la suite d'une
modification des divisions intérieures. Une salle de bains
complète se trouve également à l'étage. Au rez-de-chaussée,
l'ajout d'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse rend
l'aménagement pratique pour la vie quotidienne.

Deux thermopompes contribuent au confort de la maison. Un
poêle au bois fonctionnel est installé au sous-sol et est
utilisé occasionnellement durant l'hiver comme chauffage
d'appoint. Le sous-sol, d'une hauteur de moins de six
pieds, est non aménagé et accessible de l'extérieur. Une
partie de l'isolation a été réalisée et certains matériaux
de construction sont inclus afin de permettre à l'acheteur
de poursuivre les travaux selon ses besoins.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² est clôturé,
bordé de haies et ne compte aucun voisin directement à
l'arrière. La partie arrière du terrain donne sur une autre
rue, ce qui pourrait offrir un potentiel de subdivision.
Toute possibilité de subdivision, de construction ou
d'usage devra toutefois être vérifiée par l'acheteur auprès
de la municipalité et des autorités compétentes.

Le grand garage détaché procure un espace appréciable pour
le rangement, un atelier ou différents projets. Une
terrasse permet également de profiter de la cour durant la
belle saison.

Située sur une rue tranquille, à proximité des services et
des principaux axes routiers, cette propriété propose une
combinaison recherchée : du cachet, de l'espace, un grand
terrain et un potentiel à exploiter. Une visite permettra
de découvrir tout ce qu'elle peut devenir.