877 Rue Aline, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$394,500 | 86.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 11582876

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,400

Description

Situés au 877-887 rue Aline, ce magnifique Duplex offrent une excellente opportunité d'investissement dans un quartier paisible de Sherbrooke, à proximité des universités de Sherbrooke et Bishop's. On y compte quatre logements 4 ½ lumineux et fonctionnels avec espaces de vie ouverts, deux chambres, installations laveuse-sécheuse et balcons pour certaines unités. L'ensemble bénéficie également de deux allées de stationnement et d'un emplacement stratégique près des services, écoles et grands axes routiers, assurant un excellent potentiel locatif.

Inclue

Selon les baux

Exclue

Selon les baux

Evaluation municipale du terrain

$92,600

Evaluation municipale du batiment

$211,100

Addenda

Situés au 877-887 rue Aline, ce magnifique Duplex offrent
une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire
occupant à la recherche d'un immeuble bien situé dans un
secteur paisible de Sherbrooke, à proximité des universités
de Sherbrooke et Bishop's! Offrant quatre logements 4 ½
lumineux et fonctionnels, cette propriété propose un
excellent potentiel locatif dans un secteur toujours en
demande.

Les logements se distinguent par leurs espaces de vie
ouverts, comprenant cuisines fonctionnelles, salles à
manger accueillantes et salons lumineux. Deux logements
offrent une porte patio menant à un balcon, parfait pour
profiter de l'extérieur. Chaque unité comprend également
deux chambres de bonnes dimensions avec garde-robes ainsi
qu'une salle de bain avec bain-douche.

À l'extérieur, on profite d'un environnement résidentiel
tranquille, tout en demeurant près des services, des
établissements scolaires et des grands axes routiers.
L'immeuble offre également deux allées de stationnement.
Une occasion intéressante d'ajouter un immeuble polyvalent
et bien localisé à votre portefeuille immobilier!

Le Duplex de gauche et de droite sont à vendre. Possibilité
d'acheter un duplex seul ou ensemble (4plex).

VISITE LIBRE CE SAMEDI 9 MAI DE 13H À 15H PM

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine et salle à manger	15.1 x 11.7 P	RJ	Vinyle
Hall d'entrée	8.6 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.10 x 14.1 P	RJ	Vinyle
Salon	14.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 7.5 P	RJ	Céramique
Salle à manger	11.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	11.5 x 12.0 P	RJ	Vinyle
Cuisine	9.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher	8.7 x 11.1 P	RJ	Vinyle
Chambre à coucher	11.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	11.6 x 6.9 P	RJ	Vinyle
Chambre à coucher	8.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.52x11.15 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3305 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 167 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Revêtements	Vinyle

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