87 Rue Paul Laframboise, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$599,900 | 131.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 14961229

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Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,580

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique duplex en parfait état, parfait pour les investisseurs ou ceux souhaitant y habiter. Niché dans un secteur récent et calme, il garantit un cadre de vie harmonieux. Vous profiterez de la proximité des écoles, parcs et d'une piste cyclable, le tout à quelques minutes du centre-ville de Gatineau (10 min) et d'Ottawa (20 min). Les commerces essentiels sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien. Une occasion en or pour investir dans un bien à haut rendement, offrant un excellent potentiel.

Inclue

Échangeur d'air, AC murale, 2 chauffe-eau.

Evaluation municipale du terrain

$133,000

Evaluation municipale du batiment

$453,900

Addenda

-Duplex en parfait état, idéal pour un propriétaire
occupant ou un investisseur.

-Secteur paisible et résidentiel, proche des commodités
essentielles.

-Situé à 10 minutes de Gatineau et 20 minutes d'Ottawa.

-Proche des écoles, parcs et des services de proximité.

-Parfait pour un investissement à haut rendement locatif ou
pour s'établir dans un cadre familial et récent.

Cette propriété est une opportunité rare à saisir pour
maximiser votre investissement ou trouver votre prochaine
résidence dans un secteur en pleine expansion !

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	393.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4175 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 16 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Pierre, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée	Asphalte

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