86 Rue des Huards, Lavaltrie, QC J5T

Vendu

86 Rue des Huards, Lavaltrie, QC J5T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 12255856

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Description

Voici une belle propriété unifamiliale offrant 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain complètes. Plusieurs rénovations déjà réalisées, incluant le remplacement des fenêtres et l'optimisation de l'isolation, facilitent la prise en main après l'achat. Située à Lavaltrie, face à un parc, avec cour et piscine, cette maison se distingue par un prix accessible pour une propriété de ce type. Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel que cette maison vous offre.

Inclue

Tringle et rideaux, luminaires, petit réfrigérateur cuisine, ilot cuisine amovible, piscine avec thermopompe et accessoires, gazebo, bbq au gaz, aspirateur central et accessoires, support murale télévision salon

Exclue

Tous les électroménagers, téléviseurs et effet personnels

Evaluation municipale du terrain

$84,200

Evaluation municipale du batiment

$282,200

Addenda

Bienvenue dans cette propriété unifamiliale qui propose une
configuration à la fois fonctionnelle et polyvalente, bien
adaptée à une jeune famille, un couple ou de jeunes
professionnels à la recherche d'un milieu de vie agréable.
Dès l'entrée, le salon offre un espace convivial, rehaussé
par un foyer au gaz qui ajoute confort et caractère à la
pièce principale.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes
dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète, offrant
une disposition pratique pour le quotidien. Le sous-sol
vient bonifier l'espace avec deux chambres supplémentaires,
une salle familiale spacieuse, idéale pour les moments en
famille ou les loisirs, ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète intégrant la salle de lavage et un espace de
rangement de type walk-in.

À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement de
l'été grâce à une piscine hors terre chauffée, adjacente à
une terrasse couverte par un gazebo couvrant l'ensemble de
l'espace, offrant une belle flexibilité d'utilisation.

Située sur une rue tranquille de Lavaltrie, face à un parc,
la propriété bénéficie d'un environnement paisible et
familial. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil
des ans, incluant le remplacement des fenêtres et
l'optimisation de l'isolation et plus, limitant des coûts
important après l'achat.

Une maison bien entretenue à un prix accessible, offrant un
bel équilibre entre espace, confort et accessibilité.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	10.5 x 21.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.2 x 5.6 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.4x26.5 P
La Taille Du Lot	3638.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3011 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 242 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Armoires	Mélamine, Stratifié
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu