8512 Rue de Buffalo, Québec (Les Rivières), QC G2C0E7    $345,000

Condo 2 chambres offrant une ambiance à la fois moderne et accueillante, ce superbe condo situé au 2e étage se démarque par son aire ouverte baignée de lumière et ses plafonds de 9 pieds. Le salon lumineux, la salle à manger menant au balcon et la cuisine fonctionnelle créent un espace où il fait bon vivre, parfaitement clé-en-main avec aussi un grand rangement à l'intérieur. Situé dans un quartier paisible et près de tous les services, il inclut également un rangement extérieur et 2 stationnements. Excellent gestion de copropriété avec étude du fonds de prévoyance déjà complété. Il n'attend que vous!

Condo de Deux chambres avec aire de vie lumineuses et
confortables

Un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir famille et
amis

Une propriété entretenue avec énormément de rigueur au fil
des années

Ambiance chaleureuse dès que tu entres -- on s'y sent bien
tout de suite

Disponible pour la fin juin, juste à temps pour profiter
pleinement de l'été

Et côté améliorations, tout a été pensé.
La peinture a été entièrement refaite en 2025. La hotte a
été remplacée, les luminaires modernisés, ceux de la salle
à manger et de l'entrée changés, ainsi que le lavabo de la
salle de bain. C'est propre, actuel et clé en main.

Autre détail qui fait toute la différence : c'est le seul
condo avec un foyer au propane. Confort absolu l'hiver,
ambiance incroyable toute l'année.

La gestion de l'immeuble est hyper bien administrée.
L'étude du fonds de prévoyance est déjà complétée, les
finances sont structurées et il n'y a aucune mauvaise
surprise à prévoir. C'est rassurant et ça paraît.

Tu n'as qu'à entrer tes meubles et commencer ton nouveau
chapitre.

Pourquoi vivre à Lebourgneuf, Rue Buffalo spécifiquement?

1. Un quartier paisible et sécuritaire
Rue tranquille, ambiance familiale et voisinage agréable.
Un secteur où la qualité de vie est réelle.

2.Tout à proximité
Écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restos et
services essentiels sont à quelques minutes. La vie est
simple et efficace.

3.Accès rapide aux grands axes
Les autoroutes et artères principales sont faciles d'accès.
Tes déplacements vers le centre-ville ou ailleurs à Québec
se font sans complication.

4. Espaces verts et plein air
Sentiers, parcs et installations sportives abondent. Que tu
sois actif ou que tu aimes simplement prendre l'air, tu es
servi.

5. Un secteur très recherché
Lebourgneuf demeure un des quartiers les plus en demande à
Québec. Stable, attrayant et toujours apprécié.

Ce condo, ce n'est pas juste un endroit où habiter.
C'est un milieu de vie pratique, rassurant et confortable,
dans un espace entretenu avec soin et prêt à t'accueillir.

Le condo a été repeinturé au complet en juin 2025, à
l'exception du plafond.

CHIENS PERMIS
BBQ PERMIS