85 Rue Flaubert, Candiac, QC J5R

Vendu

85 Rue Flaubert, Candiac, QC J5R

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 21314189

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Description

Située dans le recherché secteur des Jardins du parc Heandel à Candiac, idéale pour une famille, se trouvant à proximité de tous les services : parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, transports en commun et grands axes routiers. Un emplacement parfait alliant tranquillité et commodités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont la principale avec un grand walk-in. Le sous-sol a été récemment aménagé et compte une troisième chambre, une salle familiale, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un patio intime de 20x10, refait récemment en matériaux composite, donnant accès à la piscine et au spa!

Inclue

Stores, rideaux, toiles, spa 2019 et accessoires, piscine hors terre et accessoires avec système de chauffe eau «home made» avec hoses, remise extérieure en plastique, support de télévision du RDC et du sous sol, borne de recharge Tesla. Tous offert en état de fonctionnement, sans garantie légale de qualité.

Exclue

Lave Vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$284,200

Evaluation municipale du batiment

$299,900

Addenda

À RETENIR :

LOCALISATION IDÉALE
À distance de marche des parcs, terrains de tennis, piscine
et patinoire municipale, pistes cyclable, épicerie,
pharmacie et des transport en commun vers le REM.

D'ailleurs, le transport en commun est gratuit dans la
ville de Candiac et Laprairie pour les citoyens!

À L'INTÉRIEUR :
- 3 chambres à coucher dont la principale avec walkin
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Sous-sol totalement aménagé
- Thermopompe murale installée en 2024
- Très bien entretenue au fil des ans
- Aire de vie lumineuse et chaleureuse

À L'EXTÉRIEUR
- 4 places de stationnements et équipé d'un borne de
recharge Tesla
- Cour intime bordée d'un mur d'intimité et d'une haie de
cèdre
- Piscine et spa
- Grand patio en composite 10x20

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.5 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.5 x 4.11 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	20x29 P
La Taille Du Lot	4566 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2636 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 286 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Piscine	Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Vendu