8400 Rue L. Gaston Gaudet, Bécancour, QC G9H0C2 $329,900

Façade

Vue d'ensemble

Cour

Extérieur

Terrasse

Extérieur

Hall d'entrée

MLS: 14471856

2	1	1	2012

Description

Un véritable coup de coeur vous attend à Bécancour! Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité, l'ambiance chaleureuse et le soin apporté à cette propriété. Ce jumelé impeccablement entretenu offre 2 chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un espace avec le potentiel d'aménager une 3e chambre ou une pièce selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine et le superbe espace autour du foyer invitent à profiter pleinement de l'été et à créer de précieux souvenirs. Dans un secteur familial recherché, près d'un parc et avec un accès facile à l'autoroute 30, vous vous y sentirez rapidement chez vous!

Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, pôles à rideaux sauf celle de la chambre du sous-sol (laquelle a les supports pour pôles), Bacs à récupération et à poubelle, balayeuse centrale et ses accessoires, la piscine hors-terre et accessoires, thermopompe murale, tablette de la chambre du sous-sol, réfrigérateur de marque Frigidaire lequel est inclus tel quel mais est en état de bon fonctionnement.

Exclusions : Tous les biens et meubles du VENDEUR, Rideaux, tous le contenu du cabanon.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	9.18x7.35 M
La Taille Du Lot	530.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2869 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 143 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 14.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel