801 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières), QC G2J

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Rangement

Salle de bains attenante à la CCP

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Salle d'exercice

Rangement

Garage

Terrasse

Remise

Cour

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Façade

801 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières), QC G2J

$1,374,900 | 253.8 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2008
MLS: 20668024

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Description

Voir la vidéo de présentation. Nous vous présentons le 801 rue du Germoir, une propriété d'environ 254 m² de surface habitable, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec, à Lebourgneuf. Cette résidence se distingue par ses plafonds impressionnants, allant de 9 à 18 pieds de hauteur au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée de comptoirs et d'un dosseret en quartz, avec des électroménagers intégrés. Mezzanine. 4 chambres, possibilité d'en ajouter une 5e. 3 sdb complètes + 1 salle d'eau. Chauffage à air soufflé électrique + thermopompe centrale. Garage double EXCAVÉ avec gym. Terrasse couverte. Contactez-nous pour une visite!

Inclue

Réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle, autres inclusions à discuter

Evaluation municipale du terrain

$258,000

Evaluation municipale du batiment

$577,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.63 x 5.9 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.19 x 4.79 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.87 x 4.19 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.15 x 7.89 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.13 x 1.57 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.54 x 2.13 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	6.17 x 4.16 M	2ième étage	Bois
Rangement	2.95 x 1.93 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.46 x 4.28 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.51 x 4.27 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.82 x 5.70 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.84 x 2.29 M	2ième étage	Céramique
Mezzanine	3.51 x 2.21 M	2ième étage	Bois
Salle familiale	4.11 x 12.13 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	2.42 x 3.17 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.9 x 4.23 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	3.21 x 3.14 M	Sous-sol	Céramique
Autre	3.94 x 6.29 M	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	3.13 x 6.28 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.14x15.25 M
La Taille Du Lot	829.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8444 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 782 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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801 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières), QC G2J

$1,374,900 | 253.8 MC

Description

Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO