80 Rue Reid, Saint-Lambert, QC J4R

Vendu

80 Rue Reid, Saint-Lambert, QC J4R

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 15611378

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Description

Charmant condo 4½ rénové avec soin à Saint-Lambert. Cuisine au goût du jour avec îlot, comptoirs en quartz et dosseret en céramique. Planchers sablés (2022). Salle de bain moderne avec bain-douche pluie, grande vanité et laveuse-sécheuse superposée. Thermopompe installée en 2025. Remise, cour commune, stationnement inclus. Chiens acceptés. Emplacement stratégique : près du REM, train, services et ponts. Idéal pour premier acheteur, jeune couple, famille ou investisseur.

Inclue

Stores, rideaux, pôles, luminaires.

Exclue

Électroménagers, effets personnels des propriétaires.

Evaluation municipale du terrain

$70,800

Evaluation municipale du batiment

$175,800

Addenda

Entrée :
- Garde-robe fermé pratique
- Plancher en parqueterie

Salon :
- Pièce de belle dimension
- Grande fenêtre offrant une belle luminosité

Cuisine :
- Entièrement rénovée en 2022
- Style moderne et épuré
- Comptoir en quartz durable et élégant
- Îlot central pouvant asseoir 3 personnes
- Nombreux espaces de rangement
- Dosseret en céramique
- Grande fenêtre apportant beaucoup de lumière naturelle
- Plancher en céramique

Salle de bain :
- Complètement rénovée en 2022
- Bain-douche avec murs en céramique
- Colonne de douche effet pluie
- Grande vanité effet bois avec évier intégré et dosseret
en céramique
- Miroir pleine largeur
- Laveuse et sécheuse superposées

Chambre principale :
- De bonne dimension
- Garde-robe fermé

Deuxième chambre :
- Parfaite comme chambre secondaire ou bureau à domicile
- Garde-robe fermé
- De bonne dimension

Extérieur :
- Remise pour du rangement supplémentaire
- 1 stationnement

Rénovations récentes :
- Cuisine entièrement refaite en 2022
- Salle de bain rénovée en 2022
- Peinture fraîche de l'ensemble du condo (2022)
- Portes, plinthes et moulures changées en 2022
- Thermopompe murale installée en 2025
- Plancher sablé en 2022

À proximité :
- Accès rapide aux autoroutes
- Parcs et espaces verts
- Hôpital Charles-Lemoyne
- École primaire à proximité
- Transport en commun facilement accessible

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 10.7 P	Sous-sol	Parqueterie
Salon	13.3 x 10.7 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	12.10 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 12 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.10 x 12 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	6.8 x 10.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1793 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 134 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Transport en commun
Revêtements	Brique
Restrictions/Permissions	Chiens permis
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Cour
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu