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7870 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4X2    $395,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Autre

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Balcon

Vue d'ensemble

MLS: 13073062
2 1 1984 961 PC

Description

Ce condo de coin, situé au deuxième étage, offre un espace de vie lumineux et bien agencé de 961 pieds carrés. Il se distingue par un foyer en Pierre qui apporte chaleur et charme à la pièce principale. Le condo est bien entretenu, avec des armoires en chêne. La salle de bain a récemment bénéficié d'une vanité neuve, ajoutant une touche moderne à l'espace. Deux espaces de rangement sont inclus : un à l'intérieur du condo et un autre situé dans la bâtisse, ce qui constitue un avantage appréciable pour le rangement supplémentaire. Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une chambre secondaire avec une entrée indépendante.


Ce condo de coin, situé au deuxième étage, offre un espace
de vie lumineux et bien agencé de 961 pieds carrés. Il se
distingue par un foyer en Pierre qui apporte chaleur et
charme à la pièce principale. Le condo est bien entretenu,
avec des armoires en chêne de qualité et un plancher en
céramique .
La salle de bain a récemment bénéficié d'une vanité neuve,
ajoutant une touche moderne à l'espace. Deux espaces de
rangement sont inclus : un à l'intérieur du condo et un
autre situé dans la bâtisse, ce qui constitue un avantage
appréciable pour le rangement supplémentaire.

Le bâtiment est équipé de bornes électriques pour
véhicules, partagées entre 2 copropriétaires, ce qui est un
atout considérable pour les propriétaires de voitures
électriques.

Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une chambre
secondaire avec une entrée indépendante. Cette
configuration est idéale pour les familles avec adolescents
ou pour recevoir des invités, car elle permet un accès
privé sans passer par les espaces communs du condo.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce condo
bénéficie d'un accès facile aux autoroutes, écoles
primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables et
transports en commun. L'allée asphaltée facilite le
stationnement et l'accès au bâtiment.
Avec son prix abordable et son excellent entretien, ce
condo représente une opportunité rare sur le marché. Je
recommande vivement aux acheteurs intéressés de venir le
visiter pour apprécier pleinement ses qualités.


Inclusions: Thermopompe, toutes les fixtures, stores et rideaux, luminaire de plafond, lave-vaisselle borne électrique


Exclusions : Biens personnel

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 250 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3000 / année
Taxes municipales (2026) $ 1885 / année
Taxes scolaires (2026) $ 190 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 7 x 12 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5 x 10 P 2ième étage Céramique
Rangement 4.10 x 5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 15.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Allée Asphalte, Autre
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel