771 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$539,900 | 1623 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 13356869

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Description

Coup de coeur garanti ! Cette superbe propriété à paliers multiples est un véritable clé en main haut de gamme. Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie style moderne et confort absolu. Vous y trouverez 3 chambres de très bonnes dimensions, parfaites pour toute la famille. Le clou du spectacle ? Une cour arrière absolument magnifique, pensée pour rassembler vos proches et créer des moments mémorables. Vous n'avez qu'à vous y installer. Une visite vous convaincra !

Inclue

Poêle LG, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Samsung haut de gamme, réfrigérateur à breuvages, laveuse et sécheuse LG série haut de gamme, deux bancs de comptoir, deux meubles de rangement de la salle de bain (étage), télévision Sony 55 pouces au salon et télévision Sharp Aquos 46 pouces au sous-sol sur support mural, tous les luminaires, rideaux et stores.

Exclue

Étagères amovibles, gazebo, balançoire et meubles à jardin.

Evaluation municipale du terrain

$163,600

Evaluation municipale du batiment

$300,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	21.2 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 13.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	19.8 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.10 x 13.8 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.3 x 10.8 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Salle mécanique	10.10 x 8.6 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Rangement	9.0 x 6.0 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.05x12.05 M
La Taille Du Lot	486.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3585 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 347 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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