771 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$549,900 | 1623 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 13304177

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Description

Coup de coeur garanti ! Cette superbe propriété à paliers multiples est un véritable clé en main haut de gamme. Rénové avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie style moderne et confort absolu. Vous y trouverez 3 chambres de très bonnes dimensions, parfaites pour toute la famille. Le clou du spectacle ? Une cour arrière absolument magnifique, pensée pour rassembler vos proches et créer des moments mémorables. Vous n'avez qu'à vous y installer. Une visite vous convaincra !

Inclue

Rideaux , stores, luminaires, réfrigérateur à bière dans la cuisine, chauffe eau, échangeur d'air, thermopompe murale.

Exclue

Lave-vaisselle, étagères amovibles, gazebo, balançoire et meubles à jardin.

Evaluation municipale du terrain

$163,600

Evaluation municipale du batiment

$300,900

Addenda

Magnifique propriété à paliers multiples, soigneusement
entretenue, située dans un secteur recherché de Gatineau.
Offrant un intérieur lumineux et fonctionnel, elle propose
trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes
pour un maximum de confort et d'intimité.

Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur la salle à
manger, qui donne accès à la vaste cour arrière. La
cuisine, à la fois conviviale et pratique, est dotée de
généreux comptoirs de travail ainsi que d'un espace lunch
idéal pour les repas du quotidien.

Vous apprécierez les deux salles de bain au style
contemporain, chacune munie d'une douche indépendante.
L'une se distingue par sa magnifique baignoire sur pied,
tandis que l'autre intègre un espace buanderie pratique.
Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent un
environnement confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande cour
arrière entièrement clôturée, parfaite pour profiter des
beaux jours, ainsi que par sa spacieuse terrasse, idéale
pour les repas et les moments de détente en plein air.

Idéalement située, cette propriété se trouve à distance de
marche des écoles primaire et secondaire, à proximité de
l'hôpital, des commerces, des boutiques, des restaurants et
de tous les services essentiels. Son accès rapide à
l'autoroute 50 facilite également les déplacements
quotidiens. Une propriété clé en main offrant un équilibre
parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement de
choix.

Rénovations effectués depuis l'achat (2019)

-Drains français 2019
-Retrait de la cheminée 2019
-Nouveau revêtement extérieur en vinyle et pierre 2020
-Nouvelle thermopompe murale 2019
-Sous-sol refait au complet 2025
-Couvre plancher refait au sous-sol et à l'étage de la 2e
salle de bain 2025
-Élargissement de l'entrée pavée 2020
-Amélioration de la galerie avant 2020
-Cabanon extérieur 2023
-Cabinet de toilette neuf 2025
-Nouveau réservoir d'eau chaude 2025

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	21.2 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 13.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	19.8 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.10 x 13.8 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.3 x 10.8 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Salle mécanique	10.10 x 8.6 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple
Rangement	9.0 x 6.0 P	Sous-sol 2	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.05x12.05 M
La Taille Du Lot	486.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3585 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 312 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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