77 Rue St Thomas, Montmagny, QC G5V

$219,000 | 244 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
MLS: 10395814

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Unités résidentielles

1 1/2 x 6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$24,000

Description

Voici une belle opportunité de devenir propriétaire occupant, en plein centre de l'action à Montmagny, avec tous les avantages de vivre dans votre propre immeuble. Avec sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, services et attraits de la ville, cette propriété combine le charme de la vie locale avec l'accès à toutes les commodités. Une occasion unique pour un acheteur averti qui recherche plus qu'une simple résidence.

Evaluation municipale du terrain

$34,500

Evaluation municipale du batiment

$151,200

Addenda

1) Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.
2) Aucune garantie sur les revenus. La valeur locative est
basée
sur les comparables du secteur et ne constitue qu'une
estimation indicative, sans engagement. Les dépenses
nettes
d'exploitation ne comprennent pas les autres frais
(hydro,
assurance, déneigement, etc.), et le revenu net ne
reflète en
aucun cas la réalité des revenus générés.
3) L'acheteur sera responsable de commander et de couvrir
les
frais d'un nouveau certificat de localisation.
4) À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront
présentées à partir du 21 novembre 2024.

*Les trois unités sont actuellement vacantes et prêtes à
accueillir de nouveaux locataires.

*La location court terme est permise sous certaines
conditions.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.33x8.53 M
La Taille Du Lot	311.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4234 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Services disponibles	Balcon/Terrasse

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