7625 Rue Édouard, Montréal (LaSalle), QC H8P

$699,000 | 111.5 MC

1 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 17975632

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Description

Unique condo moderne dans un ancien building commercial converti. Une chambre, une mezzanine, une terrasse et une unicité à découvrir. La modernité et la splendeur vous attendent ! Planifiez une visite ! Pour plus d'informations, voir addenda

Evaluation municipale du terrain

$84,900

Evaluation municipale du batiment

$534,800

Addenda

C'est dans un ancien édifice de la Caisse Desjardins qui a
été converti en condos modernes que vous retrouverez cette
unité hors du commun. Dès votre arrivée, vous êtes
accueilli par magnifique escalier en colimaçon avec des
escaliers en granit menant au dernier étage qui offre un
loft ouvert avec un potentiel spectaculaire et un accès à
un grand balcon/terrasse.
Le rez-de-chaussée offre un salon, salle à manger et
cuisine à aire ouverte, de grandes fenêtres, de hauts
plafonds, un éclairage encastré et un foyer pour profiter
de la tranquillité.
La chambre est d'une belle grandeur et la salle de bain
complète avec une buanderie tout juste à côté du couloir.
La cuisine moderne offre beaucoup de rangement.

DESCRIPTION :

- Condo moderne dans un ancien immeuble commercial
- Occupant le 2e et le 3e étage de l'immeuble
- Une chambre à coucher
- Cuisine moderne
- Concept à aire ouverte salon/salle à manger
- Balcon et terrasse
- Mezzanine au dernier étage
- Haut plafond
- Beaucoup de luminosité
- Un stationnement
- Buanderie à même l'unité

PROXIMITÉ :

- À proximité du boulevard Lasalle
- À quelques pas du transport en commun (114)
- Plusieurs routes cyclables à proximité
- Le SuperC est à moins d'1.5km
- Plusieurs commerces et services à quelques coins de rue
- Au moins 3 garderies/CPE dans un rayon de moins de 500m
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- À mi chemin entre l'hôpital Douglas et l'hôpital Lasalle
- À Quelques coins de rue du Parc Leroux

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.10 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salon	17.0 x 21.3 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	8.3 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.4 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 6.1 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	15.9 x 20.1 P	3ième étage	Bois
Autre	19.6 x 28.11 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.71x9.35 M
La Taille Du Lot	760.3 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4908 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3888 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 493 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis

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