762 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B3M7 $569,000

Façade

Photo aérienne

Salle à manger

Cuisine

MLS: 10042247

3	1	1	1987

Description

CLÉ EN MAIN ! Maison de ville impeccable dans un secteur familial prisé. Aire de vie conviviale et lumineuse, cuisine pratique ouverte sur la salle à manger et salon confortable avec planchers de bois. À l'étage, 3 chambres à coucher dont la principale avec walk-in, un espace boudoir et une salle de bain fraichement rénovée. Sous-sol polyvalent avec salle familiale pouvant accueillir une 4e chambre et pièce de rangement avec accès direct à la cour. Profitez d'un extérieur aménagé avec piscine hors terre. Garage intégré avec installation pour borne électrique. Toiture remplacée en 2025. Emplacement stratégique, près de tous les services.

Inclusions: Luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, rangement à souliers du walk-in, rangements fixes de l'atelier et du garage, table de travail au garage, armoire de rangement extérieur, boites de jardin, accessoires de piscine.

Exclusions : Borne de recharge pour voiture.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	5.87x10.8 M
La Taille Du Lot	157.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2527 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 260 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 6 P	RJ	Céramique
Salon	13.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.5 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.1 x 10.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	7 x 9.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.3 x 10.7 P	2ième étage	Vinyle
Boudoir	5 x 7 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	15.2 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	9.3 x 5.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique