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76 Rue Paquet, Pont-Rouge, QC G3H2N5    $574,900

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 19695043
2 1 1 2003 155.28 MC

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Grande propriété avec terrain de 37 759,79 pc, sans voisin arrière. Rue privée et cul-de-sac. Lumineuse et confortable, bien équipée, elle comprend un système de géothermie, génératrice au propane automatique (2024) et système de traitement de l'eau. Beaucoup, beaucoup d'inclusions. 2 garages donc un détaché à étage parfait pour bricoleur !! Agrandissement effectué en 2023, simplement wow !! Près des sentiers de VTT et Motoneige, à deux pas du Club de Golf de Pont-Rouge. 1 seul propriétaire. Demander une visite !


Coût total de l'agrandissement et du carport: 218 390 $
La rue Paquet est une rue privée (Association des
propriétaires de la rue Paquet).Des frais annuels doivent
être payés afin de permettre l'entretien de la rue. Frais:
500$ + déneigement pour la rue 2024: 471,40$/maison.

* Fosse septique Nous n'avons pas reçu d'avis de la mise
aux normes dans les prochaines années.

* Certificat de localisation en commande

Travaux effectués:
- Toiture 2017
- 2023 Agrandissement au dessus du garage comprenant une
thermopompe
murale, plancher chauffant, lit escamotable, toiles
solaires.
- Génératrice automatique en cas de panne électrique 2024

Inclusions: Génératrice au propane 7.5 kw (2024), Auvent de la terrasse a l'étage, Aspirateur centrale et les accessoires, système de 4 caméras extérieur, système de traitement de l'eau ultraviolet, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson Bosch, four encastré. Lit escamotable. Borne de recharge pour véhicule électrique.


Exclusions : Biens personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.58x13.41 M
La Taille Du Lot 3508 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3818 / année
Taxes scolaires (2023) $ 346 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.0 x 18.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Boudoir 11.2 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 7.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 11.0 x 7.7 P Sous-sol Béton
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Puits de surface
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Non aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte