759 Rue Mcauley, Coaticook, QC J1A

Vendu

759 Rue Mcauley, Coaticook, QC J1A

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 28830856

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Description

La propriété se trouve dans un environnement enchanteur, typique de la région de l'Estrie, reconnu pour ses paysages pittoresques, ses espaces verts et sa communauté accueillante. À proximité, le Parc de la Gorge de Coaticook est un incontournable. Ce parc offre une multitude d'activités de plein air, notamment des sentiers de randonnée, des pistes de vélo de montagne et, en hiver, des sentiers de raquette et de ski de fond. De plus, le centre-ville, avec ses boutiques locales, ses restaurants conviviaux et ses services essentiels, est facilement accessible. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Inclue

Fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles, chauffe-eau, hotte de cuisinière, installations permanentes de chauffage et d'éclairage, échangeur d'air, thermopompe murale (2 têtes) et aspirateur central (seulement la tuyauterie).

Exclue

Effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$125,300

Evaluation municipale du batiment

$438,700

Addenda

Cette magnifique construction neuve à étages, baignée de
lumière naturelle vous accueille dans un secteur familiale
et convivial où la paix d'esprit et le contact avec la
nature sont en symbiose. Localisée sur un terrain de plus
de 21 855 pi. ca., dans un cul-de-sac, l'emplacement de la
propriété est a envié. Voici, en détails, ce qui vous
attend dans cette demeure:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée lumineux;
- Une salle d'eau fonctionnelle;
- Un accès intérieure au garage avec un système de
rangement et un vaste espace;
- Une spacieuse cuisine avec ilot central, rangement à
profusion et penderie de type walk-in faisant office de
garde-manger;
- Une salle à manger ouverte et baignée de lumière offrant
une vue incroyable sur le terrain à l'arrière de la
propriété et à la terrasse de bois;
- Un salon intime et chaleureux, permettant l'aménagement
d'un coin lecture au bord du foyer au gaz agrémenté d'un
manteau de quartz
À l'étage:
- Une spacieuse chambre à coucher principale;
- Une salle de bain avec bain autoportant et douche
indépendante;
- Deux chambres à coucher additionnelles de très bonnes
dimensions;
- Un espace bureau fermé.
Au sous-sol:
- Une salle familiale offrant un accès direct à la cour
arrière;
- Deux chambres à coucher supplémentaires;
- Une salle de bain avec installations pour laveuse et
sécheuse.
En plus d'un garage attaché et chauffé de 22,8 x 15,2 pi.,
d'une spacieuse terrasse en bois pieutée de 16 x 16 pi. et
d'une incroyable cour arrière. Un véritable havre de paix,
près de tout!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.3 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 14.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	17 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.1 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	10 x 5.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	14.9 x 15.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.7 x 14.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.6 x 10.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.3 x 13.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.5x48.4 P
La Taille Du Lot	21855 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3960 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 328 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu