742 Rue des Atikamekw, Québec (Beauport), QC G1B0R7 $449,000

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 15061958

4	2	1	2022	110.6 MC

Description

Jumelée en copropriété construit en 2022 et toujours couverte par la garantie maison neuve, cette propriété moderne et clé en main saura vous charmer! Elle offre 4 chambres, des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour la famille. Située dans un secteur récent, paisible et recherché de Beauport, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Une propriété où confort, tranquillité et qualité de construction se rencontrent. **Visite libre le 30 août de 14 h à 16 h. À voir absolument!**

Garantie maison neuve valide jusqu'en avril 2027. Un
nouveau certificat de localisation est présentement en
commande afin de refléter l'ajout de la clôture. Raison de
la vente : les vendeurs font construire une nouvelle
propriété afin de mieux répondre aux besoins de leur
famille qui s'agrandit. Les offres, s'il y a lieu, seront
présentées aux vendeurs le lundi 31 août, à une heure qui
reste à déterminer.
** faire vos demandes cette inscriptions-ci **

Inclusions: Lave-vaisselle (sans garantie), toutes les pôles, rideaux et toiles, table extérieure avec ses 4 chaises, luminaires, thermopompe, échangeur d'air avec accessoires, aspirateur central actuellement non fonctionnel (les conduits sont installés, mais le moteur est absent), meuble de télévision du sous-sol, abri Tempo double partagé avec le voisin.

Exclusions : a serrure intelligente de la porte principale. (Le vendeur s'engage à la remplacer par une serrure à clé avant la signature de l'acte de vente chez le notaire), tous les effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.07x4.65 M
La Taille Du Lot	325.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1640 / année
Frais de copropriété	$ 1968 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3499 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 259 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.4 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.3 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 8.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.2 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel