73 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

Vendu

73 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1948
MLS: 24453816

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Description

Cette maison unifamiliale, située sur un terrain de 32 000 pi², offre une vue imprenable sur le fleuve et des couchers de soleil spectaculaires. Avec ses deux étages lumineux, une terrasse privée, un spa et un système de chauffage électrique à l'eau chaude, elle allie charme d'époque et confort moderne. Proche des services essentiels, elle est idéale comme résidence principale familiale. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible et enchanteur.

Inclue

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, spa, borne de recharge électrique, lave-vaisselle, poêle à bois.

Exclue

Rideaux

Evaluation municipale du terrain

$47,000

Evaluation municipale du batiment

$268,000

Addenda

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale située dans
le paisible village de Sainte-Anne-de-la-Pocatière. Nichée
sur un terrain généreux de plus de 32 000 pieds carrés,
cette propriété à deux étages vous séduira par son
caractère intemporel et son confort moderne.

L'atout principal ? Une vue imprenable sur le fleuve
Saint-Laurent, offrant des couchers de soleil à couper le
souffle. Depuis la terrasse privée, vous pourrez savourer
ces panoramas exceptionnels tout en vous relaxant dans le
spa, parfait pour des moments de détente inégalés.

À l'intérieur, chaque pièce bénéficie d'une lumière
naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante. Le système de chauffage électrique à l'eau
chaude assure un confort optimal en toute saison. Cette
maison allie parfaitement le charme d'une époque avec des
prestations modernes pour répondre à vos besoins
d'aujourd'hui.

Idéalement située, elle est à proximité des services
essentiels pocatois, combinant ainsi tranquillité et
praticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale ou d'une maison secondaire, cette propriété est
une véritable perle rare.

Nos heures d'ouvertures sont :
- Du lundi au jeudi de 8h30 à 20h;
- Le vendredi de 8h30 à 16h;
- Le samedi de 10h à 15h.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.7 x 7.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.8 x 18.4 P	Rez-de-chaussée
Boudoir	9.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	11.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.4 x 9.10 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.4 x 11.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.8 x 14.11 P	2ième étage
Salle de bains	9.9 x 7.2 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x30 P
La Taille Du Lot	3004.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3283 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5368 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 188 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Autre, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres	Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Agricole, Agricole, Agricole, Agricole, Agricole

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Vendu