73 373e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A2Z2    $1,849,000

Une véritable villa au bord du majestueux lac de l'Achigan. Ici, tout est pensé pour vivre au rythme de l'eau : plage de sable, entrée à l'eau en pente douce, quai d'aluminium neuf 2026, vaste terrasse panoramique et vue spectaculaire. À l'extérieur : spa, sauna, bain froid, espace feu, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. À l'intérieur : cuisine entièrement repensée en 2024, aire de vie lumineuse avec foyer au bois, rez-de-jardin aménagé et vaste espace au-dessus du garage pour recevoir famille et invités. Un lieu exceptionnel où vacances et quotidien ne font plus qu'un.

73, 373e Avenue -- LAC DE L'ACHIGAN

Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau : une véritable
villa lacustre pensée pour profiter pleinement du lac de
l'Achigan.

Implantée sur un terrain plat d'environ 13 443 pi², elle
offre une plage de sable, une entrée à l'eau en pente
douce, un quai d'aluminium neuf 2026 et une vue
spectaculaire sur le lac navigable. Située dans un
cul-de-sac paisible, la propriété profite d'une belle
intimité, d'arbres matures et d'un environnement où l'eau
demeure au coeur de chaque journée.

À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour créer une
expérience digne d'un resort privé : vaste terrasse
panoramique avec auvent, spa, sauna, bain froid, espace
feu, pavés, aménagement paysager soigné, éclairage
architectural et système Sonos intérieur/extérieur. Le soir
venu, l'éclairage intégré transforme complètement
l'ambiance du site.

MAISON PRINCIPALE
L'étage principal propose une aire de vie lumineuse
entièrement tournée vers le lac. La généreuse fenestration
et les portes vitrées prolongent naturellement l'intérieur
vers la terrasse. La cuisine, entièrement repensée en 2024,
se distingue par son immense îlot, son abondant rangement
et son design contemporain. Le salon avec foyer au bois
profite lui aussi de la vue imprenable sur l'eau. Deux
chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau.

REZ-DE-JARDIN
On y retrouve une vaste salle familiale, une grande
chambre, une salle de bain complète, les installations de
lavage ainsi qu'un espace de service avec comptoir,
rangement et réfrigération, idéal comme wet bar. Un accès
direct mène à la terrasse couverte et à l'espace bien-être
réunissant spa, sauna et bain froid, à quelques pas du lac.

GARAGE ET ESPACE AMÉNAGÉ
Le garage offre un généreux espace pour véhicule,
équipements nautiques et rangement, en plus d'une salle
d'eau. À l'étage se trouve un vaste espace aménagé avec
accès distinct, comprenant actuellement une grande aire de
vie, deux chambres, une salle de bain complète avec
laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace cuisine. Idéal pour
recevoir famille et invités en toute intimité. Cet espace
ne constitue pas un logement distinct identifié comme tel
au rôle municipal; l'acheteur devra effectuer ses
vérifications quant à l'usage qu'il entend en faire.

LE LAC COMME MODE DE VIE
Ici, on passe naturellement de la cuisine à la terrasse, de
la terrasse au spa, du sauna au lac, puis du quai au feu en
fin de soirée. La plage municipale ainsi que ses
installations sont accessible à pied par la plage et le
secteur permet de profiter pleinement de la rive
sablonneuse du lac pour y marcher longuement le bord de la
rive.

Un emplacement intime, paisible et spectaculaire où
vacances et quotidien se confondent. Une propriété à vivre
autant qu'à habiter.