Tous les électroménagers (sauf congélateur). Échelle pour la mezzanine. Tous les stores. Air climatisé mural (actuellement entreposé chez l'entreprise spécialisée pour entretien complet, incluant nettoyage et recharge du gaz; l'unité sera réinstallée au printemps). La tablette au dessus du lit.

Congélateur, porte accordéon séparant la chambre du salon, la bibliothèque, tous les effets personnels du vendeur.

$42,400

$325,300

Au coeur de Saint-Henri, dans le réputé Loft Impérial --
anciennement les usines d'Imperial Tobacco converties en
copropriétés -- cette unité se démarque immédiatement par
un élément distinctif : elle offre la plus grande
superficie de l'immeuble. Un avantage rare qui procure un
confort supérieur et un volume recherché dans ce type de
projet.

Ce bâtiment emblématique a conservé son caractère
industriel d'origine, aujourd'hui très convoité. Cette
unité de 584 pi² en est une parfaite expression. Les
plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur créent
une impression de grandeur remarquable, tandis que les
grandes fenestrations de 8 pieds maximisent l'entrée de
lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace.

Le concept à aire ouverte est intelligemment configuré afin
d'optimiser chaque pied carré. L'espace de vie principal
est lumineux, chaleureux et polyvalent, convenant autant à
un style de vie urbain actif qu'au télétravail. La chambre
semi-fermée permet une séparation fonctionnelle tout en
conservant l'esthétique loft recherchée. La salle de bains
moderne, dotée d'une douche au design épuré, complète
l'ensemble avec élégance. Les planchers ont été refaits en
2021, ajoutant une touche contemporaine appréciable.

Construction 2009 reconnue pour sa qualité et son
excellente insonorisation. L'unité comprend également un
espace de rangement , un atout pratique non négligeable.

Les espaces communs distinguent véritablement le Loft
Impérial : chalet urbain sur le toit avec vaste terrasse
aménagée, piscine extérieure, BBQ et mobilier, salle de
cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, babyfoot,
foyer au gaz et cuisine d'appoint avec vue spectaculaire
sur le centre-ville. Les résidents bénéficient également
d'un gymnase complet, d'une salle de yoga ainsi que d'un
terrain intérieur polyvalent (basketball, volleyball et
badminton).

Emplacement stratégique à quelques pas du Marché Atwater,
du métro Lionel-Groulx, des cafés et restaurants
emblématiques du quartier, des pistes cyclables et des
grands axes routiers.

Dans un immeuble chargé d'histoire où les unités
distinctives suscitent un intérêt constant, cette propriété
représente une opportunité particulièrement attrayante pour
professionnel urbain, investisseur ou acheteur recherchant
caractère, commodités et emplacement.

LOCALISATION:
* Entre les rues St-Jacques et St-Antoine
* À 5 mins à pied des parcs Saint-Henri et de la
Ferme-Brodie
* À 10 mins à pied du Marché Atwater, SAQ, Super C et
Pharmaprix
* À 10 mins à pied du Canal Lachine
* À 8 mins à pied des écoles Victor-Rousselot, St-Henri,
École des Métiers
* À proximité du Centre universitaire de santé McGill (CUSM)

TRANSPORT:
* À 5 mins à pied du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri

***La photo de la piscine illustrée dans la fiche provient
d'une autre phase du projet. La piscine de la phase où se
situe l'unité est présentement en rénovation et sa
réouverture est prévue vers la fin du mois de mai.