710A Rue St Édouard, Saint-Urbain, QC G0A

$595,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 12948743

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Description

Le Centre de L'Émeu de Charlevoix. Bâtiments de ferme et terre incluant un chalet près de la Rivière du Gouffre, (rivière à saumons). Emplacement et commerce avec grands espaces. Environnement agréable avec modèle d'affaire intéressant pouvant perdurer et grandir dans le temps.

Exclue

Toute l'équipement et la machinerie MAIS DISPONIBLE. (ANNEXES -INVENTAIRE D'ÉQUIPEMENT disponible sur demande) La marque de commerce et gamme Émeu Charlevoix

Evaluation municipale du terrain

$26,600

Evaluation municipale du batiment

$239,300

Addenda

Magnifique opportunité d'affaires en agro-tourisme,
production agricole, transformation et restauration dans
Charlevoix.

Le Centre de l'émeu de Charlevoix est la seule ferme
d'élevage naturel d'émeus au Québec (+/- 400 émeus).

Il est spécialisé dans la transformation de l'huile d'émeu
et dans la production de produits gourmands.

L'entreprise dispose d'un réseau d'une soixantaine de
détaillants et 2 boutiques en ligne.

La ferme est située à Saint Urbain sur un terrain borné par
la rivière
du Gouffre près du parc des Grands Jardins.

Elle possède 9 ha. de terres dont 5,5 ha. sont cultivées à
forfait
(possibilité d'augmenter la superficie en culture)

Le site comprend:

- 3 étables chauées et interreliées
- Garage pour la machinerie
- Entrepôt de ripe
- Enclos extérieurs clôturés
(Frost, 6 pi)
- Sablière privée

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	5.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	5.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	94959 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 203 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé
Type d'animaux	Autre
Batiment	Autre, Étable, Garage
Mode de chauffage	Autre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Propane
Exploitation	Général
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Aluminium
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne

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