710 Rue St Édouard, Saint-Urbain, QC G0A

$1,595,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2019
MLS: 17180172

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Description

Centre de transformation alimentaire C1 avec boutique et aire de restauration incluant une terrasse donnant vue sur les montagnes et bien plus. Le Centre de l'Émeu de Charlevoix Inc. peut être vendu avec la machinerie et tout les équipements servant à l'exploitation du musée et de la ferme, les animaux, les inventaires et le nom et le fond de roulement. Le tout est cependant exclu de la vente mais à vendre (Une liste détaillée avec ventilation de tous les actifs de l'entreprise est disponible sur demande). Merveilleux fleuron prêt pour un ou une jeune entrepreneur(e) désirant faire grandir une entreprise en expansion et prospère.

Exclue

Toute l'équipement et la machinerie MAIS DISPONIBLE. ("ANNEXES - INVENTAIRE D'ÉQUIPEMENT" disponible sur demande), La marque de commerce et gamme Émeu Charlevoix, Effets personnels du vendeur, petits outils

Evaluation municipale du terrain

$51,700

Evaluation municipale du batiment

$1,134,900

Addenda

Magnifique opportunité d'affaires en agro-tourisme,
production agricole, transformation et restauration dans
Charlevoix.

Le Centre de l'émeu de Charlevoix est la seule ferme
d'élevage naturel d'émeus au Québec (+/- 400 émeus).

Il est spécialisé dans la transformation de l'huile d'émeu
et dans la production de produits gourmands.

L'entreprise dispose d'un réseau d'une soixantaine de
détaillants et 2 boutiques en ligne.

La ferme est située à Saint Urbain sur un terrain borné par
la rivière
du Gouffre près du parc des Grands Jardins.

Elle possède 9 ha. de terres dont 5,5 ha. sont cultivées à
forfait
(possibilité d'augmenter la superficie en culture)

Le site comprend:
- Le bâtiment neuf (2018) loge la boutique, le restaurant,
la terrasse, un plan de transformation alimentaire de
catégorie C-1, les locaux pour la transformation de
l'huile, les chambres de réfrigération et de congélation,
l'entreposage, la pièces d'expédition et et celle
d'administration.

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x55 P
La Taille Du Lot	1255.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 9694 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 847 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Acier, Autre
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Zonage	Commercial
Équipement disponible	Échangeur d'air, Enseigne, Thermopompe murale
Genre de commerce	Autres, Boucherie, Épicerie, Marché d'alimentation, Restaurant, Traiteur
Type de commerce/Industrie	Detail, Service

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