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7081 Rue St Zotique E., Montréal (Anjou), QC H1M3S7    $295,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 25389268
1 1 1994 56.8 MC

Description

Superbe condo 3 ½ impeccablement entretenu, situé au coeur d'Anjou! Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et fonctionnelle, avec généreuse fenestration. Garage intérieur privé et grand espace de rangement inclus. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Halles d'Anjou, des parcs, des commerces, des restaurants et de tous les services. Accès rapide aux grands axes routiers et transport en commun. Autobus vers le métro Radisson en environ 10 minutes. En prime, le secteur bénéficiera du prolongement de la ligne bleue du métro avec une future station à proximité, un atout pour la qualité de vie et la valeur de votre investissement.


**Emplacement de choix au coeur d'Anjou!**

Découvrez ce superbe condo 3 ½ impeccablement entretenu,
offrant un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
grâce à sa généreuse fenestration. Son aménagement
fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font une
propriété idéale pour un premier acheteur, un professionnel
ou un investisseur.

L'unité comprend un **garage intérieur privé**, un **grand
espace de rangement** au sous-sol avec accès intérieur
ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.

Son véritable coup de coeur? **Sa localisation
exceptionnelle!** À quelques pas des Halles d'Anjou, vous
aurez accès à une foule de commerces et de services :
épiceries spécialisées, pharmacie, restaurants, cafés et
bien plus. Les parcs d'Antioche et des Roseraies sont
accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers
et le transport en commun facilitent tous vos déplacements.
Un autobus vous conduit au métro Radisson en environ 10
minutes.

En prime, le secteur bénéficiera du **prolongement de la
ligne bleue du métro**, avec une future station à
proximité, un atout qui contribuera à la qualité de vie du
quartier et au potentiel de valorisation de votre
investissement.

Une propriété clé en main où confort, emplacement et
qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!

Inclusions: -Luminaires sauf celui de l'entrée -Air climatisée (25 ans d'utilisation) -Valence du salon


Exclusions : -Tablette de bois salle de bain -Pôles et rideaux -Luminaire uniquement celui de l'entrée

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 770 / année
Frais de copropriété $ 2424 / année
Taxes municipales (2026) $ 1840 / année
Taxes scolaires (2026) $ 177 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 3.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.5 x 15.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.2 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 13.2 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel