Cuisinière,four,réfrigérateur,laveuse, sècheuse, eau chaude, climatiseur.

Électricité, chauffage, wifi, câble/télévision, assurance locataire(responsabilité civile 2 millions), frais d'emménagement exigés par l'administration de l'immeuble.

Bienvenue au 7070 bd Newman, dans l'un des projets
résidentiels les plus recherchés du secteur Angrignon.

Construite en 2023, cette unité moderne séduit dès l'entrée
par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions
contemporaines. Grâce à sa généreuse fenestration sur deux
côtés, l'espace bénéficie d'un ensoleillement naturel
abondant tout au long de la journée, créant une atmosphère
chaleureuse et invitante.

La chambre semi-fermée offre un espace confortable et
polyvalent, tandis que l'aire de vie à concept ouvert
maximise chaque pied carré. Le vaste balcon privé constitue
un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet
de profiter pleinement des beaux jours.

Tous les électroménagers sont inclus, offrant une solution
clé en main idéale pour les professionnels, étudiants ou
toute personne recherchant un mode de vie urbain moderne.

Les résidents bénéficient également d'installations de
qualité supérieure comprenant une piscine, un gym
entièrement équipé, un sauna ainsi que de magnifiques
espaces communs.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied
du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon.

Durée du bail : 12 mois ou plus.
Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à personne
de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre substance
dans les locaux, les parties communes ou la propriété dont
ils font partie.
Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme
similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce type
sera considérée comme une rupture de bail.
Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $)
et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies
avant la prise de possession.
Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de
solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes
de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux
frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.
Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.
Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pour
toute la durée du bail.
Les logements doivent être livrés propres et prêts à
l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même
état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout
dommage important sera réparé aux frais du locataire avant
son départ.

Le locataire est responsable de tout dommage causé aux
lieux et doit y remédier immédiatement et avec
professionnalisme.
Si, à la fin du bail, le bail n'est pas renouvelé, le
locataire doit honorer toutes les demandes de visite des
nouveaux locataires ou acheteurs potentiels, moyennant un
préavis de 48 heures.
Le locataire sera responsable du paiement des frais liés à
la perte des clés.
Le bailleur se réserve le droit d'inspecter les lieux avec
un préavis de 48 heures, et le locataire doit autoriser cet
accès.
Le locataire doit se comporter en administrateur prudent et
ne pas troubler la tranquillité des riverains.