7 Rue Brazeau, Gatineau (Gatineau), QC J8R

Vendu

7 Rue Brazeau, Gatineau (Gatineau), QC J8R

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 24348383

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Description

Superbe maison au goût du jour avec rez-de-chaussée à aire ouverte. Cuisine moderne avec grand îlot 9'x4', coin café, dosseret en quartz, et porte-patio de 12'. Planchers chauffants (cuisine, salle à manger, salle de bain à l'étage). Trois chambres dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in. Deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, deux sous-sols aménagés. Cour clôturée avec piscine creusée chauffée, spa et balcon privé couvert. À proximité de tous les services.

Inclue

réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, fournaise, thermopompe centrale, piscine et acc et chauffe eau de piscine, spa, gazebo.

Exclue

stores, habillage de fenêtres, camera de sécurité

Evaluation municipale du terrain

$217,900

Evaluation municipale du batiment

$432,300

Addenda

Découvrez cette superbe propriété clés en main,
soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux
de qualité. Située sur un coin de rue, elle vous offre un
confort optimal dans un environnement paisible.

Rénovations et ajouts récents :

- Cuisine entièrement rénovée au design moderne
- Recouvrement de plancher neuf
- Plancher chauffant cuisine, salle à manger et salle de
bain à l'étage
- Portes et fenêtres extérieures remplacées
- Entrée double en béton, idéale pour plusieurs véhicules
- Ajout d'une piscine creusée chauffée, parfaite pour l'été
- Spa pour des moments de détente toute l'année
- Balcon couvert avec toit, idéal pour profiter de
l'extérieur
- Nouvelle fournaise
- Nouvelle thermopompe centrale pour un confort optimal été
comme hiver

Caractéristiques de la propriété :

3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
2 salles d'eau supplémentaires
2 sous-sols entièrement aménagés, parfaits pour salle
familiale, bureau ou gym
Cour privée et clôturée, aménagée et située sur un coin de
rue

Une maison qui allie style, confort et fonctionnalité. Ne
manquez pas cette opportunité unique !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 22.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.10 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.6 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.3 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.11 x 16.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	2.9 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	13.11 x 16.10 P	AU	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.68x12.69 M
La Taille Du Lot	679.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4748 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 386 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Double largeur ou plus
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu