7 Rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

Vendu

7 Rue Lavoie, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 23479778

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Description

Cette maison rénovée au goût du jour, avec garage, aire ouverte et belle luminosité, offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Celle du rez-de-chaussée, attenante à la chambre des maîtres, a été entièrement refaite. Son terrain de 8 000 pi², bordé de haies de cèdres et clôturé, assure une belle intimité. Atouts : 2 thermopompes neuves (2024), toiture 2018, portes, moulures et luminaires remplacés, maison entièrement repeinte... et plus encore. Prenez RENDEZ-VOUS et venez nous visiter samedi 15 mars entre 10h et 13h .514.601.1197

Inclue

Lave-vaiselle, luminaires, chauffe-eau, Hotte de poêle, gazebo, balayeuse centrale, filtreur d'eau du lavabo de cuisine, remise extérieur, système d'arrosage de jardins.

Exclue

Frigidaire, four, laveuse, sécheuse, rideaux et poêles, ïot de la cuisine, miroir SDB au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$101,300

Evaluation municipale du batiment

$233,700

Addenda

Cette maison rénovée au goût du jour a tout pour plaire.
Son garage spacieux et ses nombreux espaces de rangement
ajoutent à son côté pratique, tandis que son aire ouverte
lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Elle offre quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée,
ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du
rez-de-chaussée attenante à la chambre des maîtres,
entièrement refaite. Les portes, le luminaires et les
moulures ont été remplacées et la maison a été entièrement
repeinte. La toiture a été refaite en 2018 et deux
thermopompes neuves ont été installées en 2024 pour un
confort optimal en toute saison.

Son terrain de 8 000 pi², bordé de haies de cèdres et
clôturé, offre une belle intimité et un espace extérieur
aménagé avec des vivaces qui reviennent chaque année.

Une propriété clé en main où confort, style et
fonctionnalité se rencontrent.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.7 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	20.0 x 10.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	12.5 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.8 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.94x8.3 M
La Taille Du Lot	743.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2737 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu