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699 Rue Bourdon, Neuville, QC G0A2R0    $299,000

Façade

Véranda

Façade

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Salle à manger

Cuisine

MLS: 18833687
3 2 1953 227.2 MC

Vendu

Description

Offrant une agréable vue sur le fleuve Saint-Laurent, cette charmante propriété unifamiliale située à Neuville propose un cadre de vie paisible et lumineux. Elle comprend 3 chambres à coucher, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les aires de vie ouvertes, bien éclairées, créent une ambiance conviviale, tandis que les deux salons et le boudoir offrent une belle flexibilité d'aménagement. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, et la chambre principale dispose de sa salle de bain privée. À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du paysage.


Située dans le secteur de Neuville, cette propriété
unifamiliale se distingue par son cachet unique. Offrant 3
chambres à coucher, elle propose une configuration idéale
pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les vastes aires de vie
à concept ouvert, baignées de lumière, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. Les deux grands salons ainsi
que le boudoir offrent une polyvalence pour aménager des
espaces de détente ou de réception selon vos besoins. La
cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à la salle
à manger.

La chambre principale, dispose de sa salle de bain privée,
assurant intimité et confort. Les autres chambres, de
bonnes dimensions, complètent parfaitement l'espace nuit.

À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettent de
profiter pleinement d'une vue imprenable sur le fleuve
Saint-Laurent, un atout rare qui rehausse indéniablement la
qualité de vie. Une propriété offrant espace, luminosité et
un environnement des plus inspirants.

Idéalement située, la propriété offre un accès rapide à la
route 138 et à l'autoroute 40, à moins de 40 minutes de
Québec. À proximité des écoles primaires, de parcs et
espaces verts. Commerces locaux, produits du terroir et
restaurants complètent ce secteur reconnu pour sa qualité
de vie et ses vues sur le fleuve.

Inclusions: Lave-vaisselle, poêle aux granules, lit escamotable, étagères du vide sanitaire, luminaires, miroirs de salle de bain.


Exclusions : Rideaux et pôles.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Jumelé
Dimensions 18.08x11.69 M
La Taille Du Lot 490.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4030 / année
Taxes municipales (2026) $ 2181 / année
Taxes scolaires (2026) $ 189 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.7 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 18.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 11.11 x 20.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de séjour 15.11 x 17.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.5 x 18 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre
Équipement disponible Balcon privé
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Clin de cèdre
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à granules
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire