6949 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

samedi, 3 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

6949 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$958,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 15036723

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Unités résidentielles

3 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$73,080

Description

Dans le but de respecter la vie et les horaires de tous les locataires, les vendeurs souhaitent organiser deux journées de visites libres suivies d'une journée de présentation des offres : - Visite libre : le samedi 3 mai, de 14 h à 16 h - Visite libre : le dimanche 4 mai, de 12 h à 14 h Veuillez noter que toutes les offres seront présentées le lundi 5 mai à 16 h. Merci pour votre compréhension et votre collaboration. Dénonciation : le courtier inscripteur est également locataire dans l'immeuble.

Inclue

Cette propriété comprend : 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 1 machine à laver, 1 sécheuse, 4 climatiseurs montés sur fenêtre et 4 chauffe-eau. Elle est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, et est vendue telle quelle.

Exclue

Tous les effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$422,700

Evaluation municipale du batiment

$459,500

Addenda

Situé au coeur de Ville-Émard, le quadruplex au 6949 Rue
Mazarin combine parfaitement commodité urbaine et charme de
quartier. À quelques minutes des stations de métro Monk et
Angrignon, il offre un accès facile au centre-ville de
Montréal et au-delà. Les familles apprécieront la proximité
des écoles réputées et des garderies, simplifiant ainsi les
routines quotidiennes. Les amateurs de nature seront ravis
de découvrir le vaste parc Angrignon à proximité, avec ses
sentiers, ses espaces verts et ses aires de pique-nique.
Les options de shopping et de restauration ne manquent pas,
avec le Carrefour Angrignon et les marchés locaux à
quelques minutes en voiture. Que vous soyez en déplacement,
en exploration ou simplement en train de profiter de la
communauté dynamique, cette propriété est entourée
d'aménagements qui répondent à tous les styles de vie.
Demandez à votre agent de vous faire parvenir les anciennes
fiches MLS des deux appartements du hauts. Dénonciation :
le courtier inscripteur est également locataire dans
l'immeuble.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4137 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5580 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 709 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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