68 109e Rue, Magog, QC J1X0M6    $499,000

Imaginez... Un matin d'été, café en main, la douce lumière du soleil inonde votre salon grâce au plafond cathédrale, tandis que les enfants préparent leurs maillots pour une journée à la plage du lac Lovering. Cette maison lumineuse offre un espace de vie à la fois pratique et convivial : 3 chambres bien pensées, des garde-robes optimisées pour le rangement des tout-petits et un terrain intime, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans passer des heures à jardiner. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou une sortie en kayak, ici, chaque jour prend des airs de vacances. Une visite et vous serez conquis !

- À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog -- Accès
rapide aux commerces, restaurants et services.

- Proximité de l'autoroute 10 -- Facilité d'accès pour se
rendre à Sherbrooke (30 min) ou Montréal (1h30).

- Secteur paisible et familial -- Idéal pour les amoureux
de la nature et ceux recherchant une tranquillité à
proximité de la ville.

- Accès au lac Lovering -- Plages privées, baignade, kayak,
paddleboard et sports nautiques avec moteur.

- Eau limpide et de bonne qualité -- Parfait pour la
baignade et la pêche.

- Sentiers et espaces verts à proximité -- Parfait pour la
marche, le vélo et les activités de plein air.

- Secteur résidentiel recherché -- Maisons bien
entretenues, ambiance sécuritaire et conviviale.

- Vue imprenable sur la nature -- Beaux terrains boisés
offrant intimité et sérénité.

- Plusieurs rénovations depuis l'achat : revêtement
extérieur, ajout d'une chambre au sous-sol et salle de
bain, changement plancher (salon), garage, balcon,
thermopompe, gouttière.