66 Rue Louis St Laurent, Gatineau (Aylmer), QC J9H5K8 $399,999

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salle d'eau

Salle à manger

MLS: 19002266

3	1	1	1973	1250 PC

Vendu

Description

Charmante et accueillante, cette maison bien entretenue au fil des ans offre 3 chambres à coucher, un bureau au sous-sol et une galerie fermée qui ajoute un bel espace de vie. La cour arrière, adossée au parc Bourgeau, un espace vert pasible avec une aire de jeux à proximité, est parfaite pour les familles, les enfants et les animaux... ou pour relaxer en toute tranquillité. Située dans un secteur central, à distance de marche des écoles primaires et secondaires. Garage, sous-sol avec beaucoup de rangement. Offrant un potentiel infini : emménagez tel quel ou rénovez à votre goût. Une opportunité rare - à voir absolument!

+ Cour arrière sans voisin arrière, donnant directement sur
le parc Bourgeau

+ Galerie fermée, idéale pour un coin détente, une salle de
jeux ou un espace repas

+ Bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail ou un
espace d'étude tranquille

+ Garage intégré + sous-sol offrant beaucoup de rangement

+ Secteur résidentiel paisible et central, à proximité des
écoles, parcs, services et transports

+ Maison propre, bien entretenue au fil des ans

+ Habitable immédiatement ou à rénover selon vos goûts et
votre vision

Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo, poêle, micro-ondes, refroidisseur d'eau ainsi que les stores et plafonniers. Les meubles de rangement de même couleur que les pièces dans la salle à manger, dans le salon et dans le sous-sol, dont le meuble de télé dans le salon. Le gazebo et le cabanon dans la cour ainsi que les décorations de jardin et les barils.

Exclusions : Chauffe eau et fournaise qui sont en location

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.63x10.1 M
La Taille Du Lot	269.44 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2768 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 220 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	6.7 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle d'eau	3.4 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	20.4 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	14.5 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.9 x 9.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.7 x 8.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.5 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.1 x 14.0 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	10.5 x 9.11 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	14.11 x 6.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Stuc
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel