6595 Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S

Façade

Escalier

Vue d'ensemble

Salle de bains

Vue d'ensemble

Escalier

Atelier

Salle de bains

Cuisinette

Bureau

Photo aérienne

Atelier

Salle de bains

Atelier

Expédition (porte/quai)

Atelier

Garage

Atelier

Salle de bains

Ascenseur

Bureau

Cuisinette

Salle de bains

Façade

Garage

Façade

Photo aérienne

6595 Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S

$6,700,000 | 40000 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1920
MLS: 16015865

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Description

Découvrez le 6595 rue St-Urbain, une propriété commerciale/industrielle polyvalente située au coeur du quartier technologique en plein essor de Montréal. Entouré de leaders de l'industrie, cet emplacement est idéal pour une entreprise souhaitant accroître sa visibilité et soutenir sa croissance. Offrant 40000 pi² d'espace utilisable, l'immeuble comprend des bureaux, une mezzanine ainsi que la possibilité d'ajouter un 3e étage de 15000 pi², offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. Des caractéristiques pratiques telles qu'un quai de chargement, vaste stationnement intérieur et un monte-charge assurent une exploitation quotidienne efficace

Inclue

Selon les baux

Exclue

Selon les baux

Evaluation municipale du terrain

$1,721,000

Evaluation municipale du batiment

$922,600

Addenda

Bienvenue au 6595, rue Saint-Urbain, un immeuble
commercial/industriel situé au coeur du pôle technologique
de Montréal, entouré de géants de l'industrie tels que
Microsoft, Facebook et Mila. Cet immeuble représente une
occasion exceptionnelle pour une entreprise souhaitant
occuper les lieux et établir sa présence au sein de ce
secteur technologique en pleine effervescence. revenu brut
potentiel $800,000

À l'origine d'une superficie de 30 000 pi², l'immeuble a
été agrandi pour inclure 10 000 pi² supplémentaires grâce à
l'ajout de bureaux et d'un niveau mezzanine. Le zonage
permet l'ajout d'un troisième étage de 15 000 pi², offrant
un potentiel d'expansion remarquable et illimité.

L'immeuble comprend un quai de chargement ainsi qu'une
vaste aire de stationnement intérieur dans le garage,
assurant des options pratiques et efficaces tant pour le
stationnement que pour les livraisons. De plus, un
monte-charge facilite le transport des marchandises à
l'intérieur de l'immeuble.

Situé à l'adresse très recherchée du 6595, rue
Saint-Urbain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal
pour toute entreprise souhaitant s'établir au sein de
l'industrie technologique florissante de Montréal. Ne
manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous
joindre à une communauté en pleine expansion.

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	En rangée
Dimensions	100x150 P
La Taille Du Lot	1393.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 15733 / année
Coût d'énergie	$ 19811 / année
Taxes municipales (2025)	$ 79865 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Genre de commerce	Autres
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie	Detail
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Équipement disponible	Monte charge
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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6595 Rue St Urbain, Montréal (Rosemont, QC H2S

$6,700,000 | 40000 PC

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Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO