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65 Rue St Antoine S., Granby, QC J2G6W6    $499,000

Façade

Façade

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Photo aérienne

Façade

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Façade

Entrée extérieure

MLS: 13382337
3 1 1947

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Granby avec potentiel d'optimisation supplémentaire! Le 3 1/2 et le 4 1/2 seront libres à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026. Cette propriété bien située offre un garage détaché et un emplacement de choix à distance de marche du Cégep de Granby. Profitez d'un secteur recherché à proximité des commerces, épiceries, restaurants de quartier, services essentiels et du transport en commun. Un immeuble offrant une combinaison intéressante de localisation, commodité et potentiel de valorisation.


Située dans un secteur central et pratique de Granby, cette
propriété représente une occasion intéressante pour les
investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant encore
un potentiel d'amélioration et de valorisation. Son
emplacement stratégique permet un accès facile à une
multitude de services à pied, incluant le Cégep de Granby,
les commerces, les restaurants de quartier, les épiceries
et le transport en commun. Le garage détaché constitue un
atout supplémentaire apprécié pour le rangement. Grâce à sa
localisation recherchée et à son potentiel d'optimisation,
cette propriété offre une excellente occasion
d'investissement dans un marché locatif dynamique et bien
établi.

Inclusions: Le propriétaire se réserve le droit de laisser tout biens meubles à sa pleine discrétion au besoin


Exclusions : Biens et effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.88x9.3 M
La Taille Du Lot 380.35 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3156 / année
Taxes scolaires (2026) $ 204 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Pierre
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle