636A Rue Dollard, Drummondville, QC J2B

$420,000 | 280.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1947
MLS: 13407731

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$21,600

Description

Découvrez ce triplex idéalement situé sur la rue Dollard, parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants ! Composé de trois logements 5½, dont deux loués à durée indéterminée, il offre un excellent potentiel locatif. Proche des écoles, commerces, gare et hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec un terrain facile d'entretien, ce triplex allie praticité et rentabilité. Une opportunité à saisir !

Exclue

Biens et effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$49,000

Evaluation municipale du batiment

$213,900

Addenda

Situé sur la rue Dollard, ce triplex est parfait pour
investisseurs ou propriétaires occupants. Il offre trois
belles unités 5½, dont deux louées à durée indéterminée,
combinant confort et potentiel locatif attractif. Proche
des écoles, dont le Cégep de Drummondville, et à quelques
minutes des commerces, restaurants et services essentiels,
son emplacement stratégique attire une clientèle variée.

Avec un accès rapide à la gare et à l'hôpital, il garantit
une mobilité pratique pour les résidents. Le triplex a
bénéficié de rénovations majeures, notamment le
remplacement des portes et fenêtres (2009), la rénovation
des murs extérieurs en vinyle (2009), la ré-isolation des
murs (2019) et l'installation de plancher flottant dans la
chambre arrière du logement A (2017). Son terrain facile
d'entretien est un atout supplémentaire. Visitez-le dès
maintenant!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.49 x 1.19 M	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	2.49 x 1.19 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	2.49 x 1.19 M	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.50 x 3.73 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.50 x 3.73 M	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.50 x 3.73 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.9 x 3.73 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.9 x 3.73 M	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.9 x 3.73 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.2 x 3.73 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.2 x 3.73 M	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.2 x 3.73 M	2ième étage	Plancher flottant
Salon	4.1 x 4.1 M	2ième étage	Plancher flottant
Salon	4.1 x 4.1 M	3ième étage	Plancher flottant
Salon	4.1 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3.97 x 4.1 M	2ième étage	Plancher flottant
Autre	3.97 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3.97 x 4.1 M	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.39 x 2.72 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.39 x 2.72 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	2.39 x 2.72 M	3ième étage	Plancher flottant
Rangement	1.83 x 1.56 M	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	1.83 x 1.56 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	1.83 x 1.56 M	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	363.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2939 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 184 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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