Façade
Photo aérienne
Face arrière
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de bains
Hall d'entrée
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Photo aérienne
Plan (croquis)

636A Rue Dollard, Drummondville, QC J2B

$420,000 | 280.7 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1947
  • MLS: 13407731
Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$21,600

Description

Découvrez ce triplex idéalement situé sur la rue Dollard, parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants ! Composé de trois logements 5½, dont deux loués à durée indéterminée, il offre un excellent potentiel locatif. Proche des écoles, commerces, gare et hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec un terrain facile d'entretien, ce triplex allie praticité et rentabilité. Une opportunité à saisir !

Exclue

Biens et effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$49,000

Evaluation municipale du batiment

$213,900

Addenda

Situé sur la rue Dollard, ce triplex est parfait pour
investisseurs ou propriétaires occupants. Il offre trois
belles unités 5½, dont deux louées à durée indéterminée,
combinant confort et potentiel locatif attractif. Proche
des écoles, dont le Cégep de Drummondville, et à quelques
minutes des commerces, restaurants et services essentiels,
son emplacement stratégique attire une clientèle variée.

Avec un accès rapide à la gare et à l'hôpital, il garantit
une mobilité pratique pour les résidents. Le triplex a
bénéficié de rénovations majeures, notamment le
remplacement des portes et fenêtres (2009), la rénovation
des murs extérieurs en vinyle (2009), la ré-isolation des
murs (2019) et l'installation de plancher flottant dans la
chambre arrière du logement A (2017). Son terrain facile
d'entretien est un atout supplémentaire. Visitez-le dès
maintenant!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.49 x 1.19 M 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 2.49 x 1.19 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 2.49 x 1.19 M 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 2.50 x 3.73 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.50 x 3.73 M 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 2.50 x 3.73 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.9 x 3.73 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.9 x 3.73 M 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.9 x 3.73 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.2 x 3.73 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.2 x 3.73 M 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.2 x 3.73 M 2ième étage Plancher flottant
Salon 4.1 x 4.1 M 2ième étage Plancher flottant
Salon 4.1 x 4.1 M 3ième étage Plancher flottant
Salon 4.1 x 4.1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3.97 x 4.1 M 2ième étage Plancher flottant
Autre 3.97 x 4.1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3.97 x 4.1 M 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 2.39 x 2.72 M 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 2.39 x 2.72 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.39 x 2.72 M 3ième étage Plancher flottant
Rangement 1.83 x 1.56 M 2ième étage Plancher flottant
Rangement 1.83 x 1.56 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 1.83 x 1.56 M 3ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 363.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2939 / année
Taxes scolaires (2024) $ 184 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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