6320 Rue St Laurent, Lévis (Desjardins), QC G6V

$499,900 | 120.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 17997960

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Description

Le Diamant Bleu Phase II vous accueille avec ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres. L'aire de vie commune dispose d'une magnifique vue sur le Fleuve, les montagnes et le sublime Château Frontenac et de la piscine creusée chauffée extérieure. Stationnement et rangement intérieurs sont chauffés. Aussi près qu'au seuil du bâtiment, se trouvent: piste cyclable, le traversier QC-Lévis et bien plus à voir. Édifice sécuritaire et copropriété très bien gérée de plus en excellente santé financière. SVP prévoir 24 hres pour visite. Présentement loué, libre à partir du 1er Mai 2025.

Exclue

Tout le mobilier et les effets personnels du locataire. Les luminaires appartiennent au locataire et seront remplacés.

Addenda

-Très bien situé, secteur recherché
-Vue splendide sur le fleuve
-L'unité 501 à le plus grand stationnement de la phase II
(voir plan)
-L'espace de rangement additionnelle se trouve sur l'étage,
la porte suivant l'unité 501.
-Au stationnement intérieur se trouvent Lave Auto pour tous
et toilette pour les résidents.
-Chute pour le recyclage

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 13.3 P	4ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.6 x 9.6 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	11.3 x 11.6 P	4ième étage	Bois
Cuisine	12.6 x 9.0 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.0 P	4ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.6 x 5.0 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	3.3 x 3.3 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 9.0 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.0 P	4ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.6 x 6.3 P	4ième étage	Céramique
Salle de bains	3.3 x 3.3 P	4ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5.9 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6516 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4152 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Unité de coin
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Garage	Chauffé
Piscine	Chauffée, Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

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