630 Rue d'Hibernia, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2T4    $1,999,000

Entièrement reconstruite en 2015, cette propriété d'exception située sur la rue d'Hibernia, au coeur de Pointe-Saint-Charles, offre un cadre de vie incomparable. Elle propose 4 chambres à coucher (5ème possible), 3 salles de bain et une salle d'eau, avec des espaces pensés pour le confort et le quotidien. Son immense garage ajoute une rareté précieuse dans le secteur. Une maison absolument unique, alliant qualité, design et fonctionnalité. Une visite s'impose!

Bienvenue au 630 d'Hibernia, une maison unique en son genre
en plein coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette demeure se
démarque par une conception où chaque détail a été
soigneusement réfléchi pour offrir un équilibre remarquable
entre esthétisme, performance et fonctionnalité. De
l'isolation à l'uréthane aux drains français, en passant
par l'intégration complète des systèmes mécaniques et
technologiques, tout a été pensé pour optimiser le confort
au quotidien. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec
possibilité d'une 4e grâce au salon et au den, ainsi que 3
salles de bain et une salle d'eau, la configuration
s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie familiale
moderne.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et
ouvert, rehaussé par des planchers de chêne blanc et un
mobilier intégré sur mesure signé Heike's Fine Furnishing.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses
rangements intelligemment conçus jusqu'au plafond, ses
équipements intégrés discrets, son espace café dédié et ses
nombreuses fonctionnalités pensées pour un usage quotidien
optimal. Un vaste mudroom parfaitement aménagé mène à un
impressionnant garage double, une rareté dans le secteur.

À l'étage, la suite principale propose un walk-in sur
mesure avec compartiments spécialisés ainsi qu'une salle de
bains raffinée avec planchers chauffants et
chauffe-serviettes. Une salle familiale avec système de son
intégré peut facilement être convertie en chambre
additionnelle, offrant une flexibilité appréciable. Une
salle de lavage indépendante complète cet étage avec
praticité.

Le sous-sol, aux plafonds élevés, offre un espace
polyvalent idéal pour une salle familiale ou un espace pour
enfants, avec un accès direct au garage. La propriété est
équipée d'un système de chauffage biénergie, d'une
thermopompe, d'un thermostat intelligent avec capteurs et
d'un système audio intégré.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée comme un
véritable espace de vie : spa avec gazebo privé, terrasse
en composite, chauffage infrarouge, coin détente et
aménagement paysager soigné. Une propriété unique et
d'exception, où chaque élément a été pensé pour offrir une
qualité de vie supérieure.

Toutes les mesures sont à vérifier par les acheteurs. Un
certificat de localisation à jour est en commande.

La photo de façade est une représentation améliorée générée
par intelligence artificielle afin de bonifier l'apparence