6245 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC G0A

$424,900 | 137.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1915
MLS: 12966280

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Description

Avez-vous toujours rêvé du charme d'une maison centenaire tout en bénéficiant des avantages d'une maison récente? Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. D'importants travaux ont été réalisés, notamment un agrandissement et une nouvelle fondation complète en 2016, permettant ainsi un sous-sol moderne avec une hauteur standard. Cuisine refaite en 2016. Thermopompe installée en 2022. Prise de possession rapide possible.Nous serons en visite libre ce dimanche 24 novembre, de 14 h à 16 h. N'hésitez pas à planifier une visite!

Inclue

Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires.

Exclue

Laveuse, sécheuse et réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$51,900

Evaluation municipale du batiment

$289,500

Addenda

Travaux importants depuis l'acquisition en 2013:
2013: Salle de bain à l'étage
2013: Division à l'étage + isolation de certains murs à
l'étage (ajout d'un walk-in)
2015: Retrait d'une vieille cheminée en brique
2016: Travaux majeurs: Agrandissement RDC et sous-sol et
nouvelle fondation complète, nouvelle cuisine, travaux dans
l'entrée, salle d'eau, salon, galeries extérieures (avant,
arrière et côté), planchers chauffants
2022: Thermopompe
2024: Ajout d'un puit sec à l'avant pour l'eau de gouttière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.0 x 3.23 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.44 x 3.85 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.99 x 2.91 M	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.16 x 2.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.0 x 2.0 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.65 x 7.51 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.82 x 4.26 M	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	2.67 x 2.83 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.14 x 3.73 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	2.46 x 2.66 M	2ième étage	Céramique
Salon	5.48 x 5.60 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	2.8 x 2.55 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	2.98 x 4.60 M	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	3.53 x 4.26 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	348.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2385 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2795 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 231 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole
Équipement disponible	Thermopompe murale

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