6211 Ch. Charette, Rouyn-Noranda, QC J9Y

Vendu

6211 Ch. Charette, Rouyn-Noranda, QC J9Y

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 16330597

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne au style aactuel, offrant deux chambres à coucher et une aire ouverte conviviale regroupant le salon et la cuisine. Érigée sur un vaste terrain de 43 700 pi², elle propose un environnement paisible, idéal pour se ressourcer au coeur de la nature. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le lac Bruyère, ainsi que d'un accès et d'une descente de bateau juste de l'autre côté de la rue. Une remise pratique complète le tout. Un lieu où il fait bon vivre et profiter du plein air.

Inclue

Luminaires, réfrigérateur, four, boîte à bois, bois restant lors de la vente, lave-vaisselle, armoire garde-robe de l'entrée, tablettes de la salle de bain, laveuse-sécheuse, canot avec rames, bacs à jardin, enclos à chiens.

Exclue

Meubles et effets êrsonnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$38,600

Evaluation municipale du batiment

$162,400

Addenda

Une dalle de ciment 20x20 a été coulée, prête à contruire
un garage.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	19.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	43784.3 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1650 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1622 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 123 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige
Fondation	Autre, Pilotis
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

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Vendu